Haus zum Verkauf €219.940 225 m²
99334 Amt Wachsenburg

Baujahr: 2022
frei ab 2022
Geschoss: 1

Auf einem ehemaligen Gartengrundstück in einem angenehmen Wohnumfeld, nur 5 Kilometer bis in das Zentrum von Arnstadt, entsteht ein Tiny-Haus-Projekt auf mehreren Bauplätzen. Da die Erschließung vorhanden ist und die Randbedingungen geklärt sind, kann mit der Umsetzung umgehend begonnen werden.

Die ruhige und sonnige innerörtliche Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Zimmer- und Wohnflächenplanung erfolgt im Dialog mit Ihnen, Sie bestimmen den frei wählbaren Ausstattungsstandard und zusammen mit einer energetisch hochwertigen Bauausführung entsteht ein wertstabiles Zuhause zu einem attraktiven und stimmigen Preis.

Die an das Grundstück angepasste Raumgestaltung lässt Licht von drei Hausseiten in den Wohn-/Essbereich und sorgt so für eine moderne lichterfüllte Wohnsituation. Verstärkt wird der Effekt durch die großzügigen bodentiefen, teils 2-flügeligen, Fensterelemente sowie das Dachflächenfenster.

Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenplatz.
Genau genommen ist hier das Wohnen und Schlafen auf einer Ebene durch die sinnvolle Raumaufteilung mustergültig realisiert – eben kompakt ohne überflüssige Fläche aber mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Die Wohnsituation im Erdgeschoss wird durch einen ca. 7 m² großen Schlafboden, der auch als Abstellfläche dienen kann, ergänzt.

Einige Details, die den hohen Ausstattungsstandard beschreiben:

- Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
- Innenwände mit Lehmputz – der Inbegriff des biologischen Baustoffes
- Farbige, Energie sparende Fenster mit Dreifachverglasung und Warema Markisen
- Klima-Heizgerät zum Kühlen und Heizen für eine jederzeit angenehme Raumtemperatur
- Komfortable Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
- Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, niedrigem Duscheinstieg und Thermostatmischbatterie
- Pflegeleichte Resopal Spa Styling Verbundplatten im Bad
- Passgenaue, individuelle Einbaumöbel aus der eigenen Werkstatt in Küche und Bad

Ideal ist dieses modern geschnittene Haus für die kleine Wohngemeinschaft aus 1 oder 2 Personen. Zudem bietet der Garten eine südlich ausgerichtete, in der Gesamtheit abgeschlossene Ruhe- und Erholungszone.

Gern passen wir unser Konzept an Ihre persönlichen Vorstellungen an – selbstverständlich ist unser Service für Sie kostenfrei.

Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, besprechen wir gern in unserem Showroom alle wichtigen Details mit Ihnen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung an.

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage.

Erdgeschoss:
Wohnraum mit Küche, Bad, Flur, HAR, Nebenraum (Schlafen/Gast/Arbeiten)
Wohnfläche ca. 32 m²
Dachgeschoss/Spitzboden:
Schlafboden/Stauraum
Wohn-/Nutzfläche ca. 7 m²

Wohnhaus in Energie sparender Holzständerbauweise
Dach mit Trapezblech
Innenliegende Dachrinne
Kunststofffenster außen farbig, innen weiß mit 3fach-Verglasung Thermoplus
Terrassentür als Schiebeelement
Aluminiumfensterbänke außen, innen Holz
Velux-Dachfenster mit Rollo, elektrisch betrieben
Wohnräume mit Wandfarbe bzw. Lehmputz
Raumspartreppe vom Erdgeschoss in den Schlafboden
Bodenbeläge: Vinyl/Designboden
Innentüren mit widerstandsfähiger Oberfläche aus CPL
Zentralheizung Elektro als Fußbodenheizung
Klima-Heizgerät (zum Kühlen und Heizen)
Handtuchheizkörper im Bad
Bad mit bodengleicher Duschtasse, Echtglasduschabtrennung und Duschthermostat sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Großzügige Elektroausstattung
Wahlweise Kabel- oder Sat-TV-Anschluss
Küche und Bad mit kompletter Möbelausstattung
Insgesamt zeitgemäßer, gehobener Neubaustandard

Unsere Leistungen:

Grundstücks- und Immobilienangebote
Finanzierungsservice
Bauberatung
Individuelle Neubauprojekte – kein „Haus von der Stange“
Kundennähe durch renommierte örtliche Bauunternehmen
Bodenständige Baufirma mit hohem Qualitätsanspruch
Herstellung ausschließlich in Thüringen
Gesamtobjekt aus einer Hand – natürlich mit Festpreisgarantie
Gemeinsame Entwurfsplanung mit dem Interessenten
Musterhaus in der Region

Der Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Fundament ohne Architekten- und Ingenieurleistungen (nach gültiger Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung) und ohne Transportkosten (entfernungsabhängig). Das Grundstück steht als Kaufobjekt zur Verfügung. Ausstattungsgegenstände (außer Sanitärausstattung sowie Bad- und Küchenmöbel) und Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Kurzexposé dient Ihrer Vorabinformation. Bei Interesse erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Gespräches weitere Informationen. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro, Tel. 03643 / 59419, vereinbart werden. Für Druckfehler keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

99334 Amt Wachsenburg

Gemeinde Amt Wachsenburg, Ilm-Kreis, Thüringen
Verkehrsgünstig in der Region Erfurt-Arnstadt-Gewerbegebiet „Erfurter Kreuz“ gelegen
Entfernung: Arnstadt ca. 5 km, Kulturstadt Weimar ca. 42 km, Landeshauptstadt Erfurt ca. 25 km
Ruhige und sonnige innerörtliche, südlich freie Lage in einem angenehmen Wohnumfeld
Überregionale Anbindung über die Autobahnen A4 und A71