Haus zum Verkauf €398.000 916 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1972
5 Stellplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
-Duschbad
-Steintreppe
-Abstellraum
-Wannenbad
-Dachterrasse
-Fliesenboden
-Velux-Fenster
-Doppelgarage
-Gewächshaus
-Laminatboden
-Kleine Werkstatt
-Fußbodenheizung
-Doppelverglasung
-Obstbaumbestand
-Gas-Zentralheizung
-Hauswirtschaftsraum
-Elektrisches Garagentor
-Stillgelegtes Schwimmbad
-Separater Eingang zum HWR
-Vier vielseitig nutzbare Räume
-Geräumiges Wohnzimmer mit Anbau
-Elektrische Jalousien in Dachfenstern
In Westerholt erwartet Sie ein im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit viel Potential zum Wohlfühlen. Ca. 166 qm Wohnfläche und ein liebevoll angelegter Garten bieten Platz für die ganze Familie und Freunde.
Im Eingangsbereich befindet sich zu Ihrer Rechten sogleich die Küche mit zwei großen Fenstern. Der Diele folgend erreichen Sie, neben dem derzeitigen Büro und einem kleinen Abstellraum unter der Treppe, den sehr geräumigen Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Anbau. Von der Diele nach rechts gewandt gelangen Sie in den Heizungsraum mit Abstellfläche sowie in das Badezimmer im Erdgeschoss.
Das Highlight ist ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad im hinteren Teil des Hauses, welches mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann.
Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie wieder zur Einfahrt und in die Doppelgarage. Diese bietet neben zwei PKW-Stellplätzen weitere großzügige Abstellmöglichkeiten.
Im Eingangsbereich führt Sie die Steintreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Ausgiebige Entfaltungsmöglichkeiten bieten die vier individuell nutzbaren Räume sowie die angrenzende, ca. 24 qm große Dachterrasse, über die Sie einen - derzeit für kleinere Partys genutzten - Raum erreichen, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 161.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
26556 Westerholt
Diese besondere Immobilie befindet sich am Rande des Ortskernes von Westerholt. Nach wenigen Fußminuten finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte liegen in der Nähe dieser Immobilie und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz bietet Ihnen viele Möglichkeiten die Umgebung, sowie die umliegenden Ortschaften mit dem Rad zu erkunden. Auch die Nordseeküste mit ihrem einzigartigen Naturschauspiel Nationalpark Wattenmeer, welches seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe ist, erreichen Sie in wenigen Autominuten.
