3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 148 m²
57227 Karlsruhe (Durlach)

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bemerkungen:
Das Herzstück dieser sehr gepflegten Penthouse-Wohnung ist ein über 50 m2 großer Wohn- und Essraum, der an eine moderne, offene Küche anschließt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Hierbei kamen ausschließlich hochwertige Marken und Materalien zum Einsatz. Der Qualitätsanspruch des derzeitigen Eigentümers garantieren diesem Immobilien-Unikat einen dauerhaften Werterhalt.
Der gut durchdachte Grundriss sowie der Einsatz von hellen Farben bei der Gestaltung der Innenräume verleihen der Wohnung ein besonders freundliches Ambiente.
Flankiert von rundum bodenhohen Fensterfronten genießt der Bewohner mediterranes Wohnflair mit Blick in die bewaldete Nachbarschaft.
Elektrische Jalousien sorgen für Sonnenschutz an heißen Sommertagen.
Ein Kaminofen lädt an kalten Wintertagen zum gemütlichen Kuscheln auf dem Sofa ein.

Zur Immobilie gehört ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.

Dieses moderne Penthouse mit 148 m2 Wfl. (nach DIN 277) befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 1997) im Bauhaus-Stil mit nur drei (!) Wohneinheiten im Stadtteil Durlach, eine der bevorzugtesten und exklusivsten Wohngegenden in Karlsruhe.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Seitenstraße, die nur von Anliegern oder deren Besuchern frequentiert wird.
Die große Dachterrasse (S/W-Ausrichtung) mit Rundumblick ins Grüne ist uneinsehbar und gewährt ihrem Bewohner eine entsprechende Privatsphäre.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eines Privatkaufs!

Diskretion steht an oberster Stelle - deshalb finden Sie hier lediglich eine Kurzbeschreibung der Immobilie.
Weitere Informationen, entscheidunngsrelevante Unterlagen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie nach Vorlage eines Bonitätsnachweises.
Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

57227 Karlsruhe (Durlach)

Diese Lage ist maßgeblich geprägt von der Bebauung mit imposanten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern.
Die Durlacher Altstadt fasziniert durch ihr mittelalterliches Flair mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und dem Durlacher Schlossgarten.
Alle Autobahnanschlüsse erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, die Karlsruher Innenstadt im Auto oder per direktem S-Bahn-Anschluss in maximal einer Viertelstunde.

Egal, ob Sie die Nähe zur Karlsruher Innenstadt suchen oder das Grün vor Ihrer Haustür bevorzugen: In beiden Fällen sind Sie mit dieser Adresse bestens investiert, denn hier genießen Sie Wohnen in herrlicher Natur und doch ganz nah am Puls der modernen Kulturstadt Karlsruhe: 135 Kultureinrichtungen bieten ein umfangreiches Programm - von klassisch bis modern, für Jung und Alt. Egal, ob Ballett, Oper oder hochkarätige Ausstellungen - die Karlsruher Kulturszene ist facettenreich und lebendig.
Zurecht trägt die Stadt am Oberrhein daher seit Ende 2019 gleich zwei internationale Titel: Den der UNESCO City of Media Arts sowie den Kategorien-Preis "Cultural Heritage & Creativity" des EU-Wettbewerbs "European Capital of Smart Tourism 2020".