Haus zum Verkauf €120.000 1000 m²
07586 Kraftsdorf

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1924
frei ab sofort

2 Stellplätze

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Dritter, § 328 BGB).

2 Stellplätze

- Flur 3/ Flst. 192/2 Gebäude- und Freifläche Oberndorfer Straße 1000 m²
- Flur 1/ Flst. 170/3 Erholungsfläche, Wasserfläche Der Haidenberg 847 m²
- Flur 1/ Flst. 170/4 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Wasserfläche Der Haidenberg 1359 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Zimmer: 7 (Wohn-/ Esszimmer im EG, 4 Schlafzimmer im OG, 2 Schlafzimmer im DG
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Dachgeschoss ausgebaut
- Unterkellert
- Kamin im Wohnzimmer
- Nebengelass mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten
- Gegenüberliegende Lagerhalle mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten
- Garage

Das dreigeschossige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen in Grundstück in Oberndorf. Im Jahr 1924 errichtet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Schlafzimmer, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und ein Badezimmer. Der Keller, die Garage und das Nebengelass komplettieren das Einfamilienhaus und bieten genügend Abstellmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Des Weiteren wird die gegenüberliegende Lagerhalle auf einem ca. 2200 m² großen Grundstück mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten mitverkauft.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kamin, die helle Küche, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier helle Schlafzimmer, eine weitere Küche und eine Sonnenterrasse. Im großzügigen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 3.206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 5

07586 Kraftsdorf

Das Objekt befindet sich in Kraftsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Greiz. Mit ihren ca. 4.000 Einwohnern befindet sich die Gemeinde im Osten des Landes Thüringen. Kraftsdorf liegt direkt an der Stadt Gera (ca. 15 km). Die nächst größeren Städte sind Erfurt, Leipzig und Dresden. 
 
Kraftsdorf liegt wunderschön, mitten im Grünen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Die nähere Umgebung gilt als beliebtes Ausflugsziel und bietet einiges, was in der Naturlandschaft unternommen werden kann. Hierzu zählen unter anderem zahlreiche Wander- und Radwege, aber auch ein Besuch des Tierparks Gera, des Stadtwalds oder des Geraer Wasserfalls lohnen sich. Gera hat zudem einige historische Gebäude zu bieten, so zum Beispiel auch das Schloss Oberstein. Als weiteres Highlight befinden sich in Gera einige Sportanlagen und -vereine. Somit ist für Jedermanns Interesse gesorgt. 
 
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und die ärztliche Versorgung, finden Sie im nahgelegenen Gera sowie in den umliegenden Nachbargemeinden. Eine größere Auswahl an weiteren Bildungseinrichtungen finden Sie ebenfalls in Gera und im Umland. 
 
Die Verkehrsanbindung von Kraftsdorf wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesautobahn 4 mit der Anschlussstelle Rüdersdorf sichergestellt. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss an die Bahnstrecke Weimar-Gera. Der Bahnhof wird stündlich mittels der Nahverkehrs-Zuglinie RB 21 Weimar - Jena - Gera Hbf an die Region und die Umsteigebahnhöfe zum Fern- und überregionalen Nahverkehr angebunden. In Gera erhalten Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, die direkte Verbindungen in das nah gelegene Erfurt, Leipzig und Dresden, aber auch bis in die Hauptstadt Berlin bieten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Leipzig und der Flughafen Dresden.