4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000 109 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
3 Stellplätze
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR
Grasbrunn - Neukeferloh
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Die 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich auf drei Ebenen und befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage aus dem Jahr 2002. Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von rund 110 m² verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen ausgebauten Hobbyraum mit separater Waschküche im Untergeschoss. Über den Windfang gelangt man in die Diele der Wohnung. Von dieser aus erreicht man alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche ist dank einem großen Fenster gut belichtet. Die Einbauküche befindet sich im Besitz des Eigentümers und ist im Kaufpreis mit enthalten. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich und ist mit ca. 27 m² großzügig geschnitten und gut zu möblieren. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet eine ca. 18 m² große, teils überdachte Terrasse sowie eine Grünfläche mit ausreichend Platz zum Verweilen. Im Garten befindet sich ebenso ein praktischer Abstellraum für Fahrräder. Vom Erdgeschoss aus, ähnlich wie bei einem Reihenhaus, gelangt man in die weiteren Etagen der Wohnung. In dem vollwertigen Keller gibt es ein großes Hobby-/ Gästezimmer sowie eine Waschküche mit einer Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das raumhoch geflieste, große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zum Angebot gehören ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist seit September 2011 zu einer monatlichen Bruttomiete in Höhe von 1.600,00 EUR vermietet. Eine Mieterhöhung ist bislang nicht erfolgt.
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Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
85630 Grasbrunn
Das angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage in Grasbrunn-Neukeferloh. Neukeferloh, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Münchens entfernt, gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. In der Gemeinde sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten vorhanden. Seit 2003 gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten. Drei Buslinien, die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Vaterstetten oder Haar sowie die Autobahn A 99 schaffen schnelle Verbindungen in das pulsierende Leben der Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur Neuen Messe München sowie die gute Erreichbarkeit zum Flughafen, wird dieser Standort zusätzlich aufgewertet.
