4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 105 m²
52074 Aachen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Altbau trifft Moderne! Diese gepflegte, ca. 100 m² große Traumwohnung im Aachener Südviertel bietet viel Luft und Raum in stilvollem Ambiente. Im Laufe der letzten Jahre wurden sämtliche Breiche der Wohnung geschmackvoll und zum Stil des Hauses passend modernisiert. Bodenbeläge, Heizung, Leitungen und Sanitär wurden zwischen 2012 und 2014 umfassend erneuert und aufbereitet.

Die Aufteilung und Anordnung der Räume fügt sich zeitgemäß in dieses charmante Gebäude. Ein großes Wohnzimmer, eine pfiffige Küchenlösung, ein gut aufgeteiltes Bad sowie das Schlafzimmer - in jedem
Raum spiegeln die hohen Decken und großen Fenster den Charakter dieser Rarität wider.
Vom Lichtkonzept über die Wandgestaltung bis hin zu gut durchdachten Türlösungen, hier brauchen Sie "nur noch einziehen" und sich wohlfühlen.

Für den besseren Überblick, sehen Sie sich auch den 360°-Link an. Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Geschäftsguthaben: 900,00 EUR

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

52074 Aachen

Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Duisburg, Bonn, Mönchengladbach, Krefeld, Leverkusen, Lüttich (Belgien), Maastricht, Heerlen und Roermond (alle Niederlande). Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich der Stadt gehören.

Das Gebiet des Aachener Südviertels reicht vom Kornelimünsterweg im Osten bis zum Hasselholzer Weg im Westen. Nach Norden wird das Aachener Südviertel durch die Adenauerallee, die Siegelallee, die Salierallee, das Philipsgelände, die Bereiche der Aachener und Münchener Versicherung, durch den Hangeweiher sowie den Amsterdamer Ring begrenzt. Die südliche Begrenzung bildet der Aachener Wald (Hochgrundhaus, Waldschänke, Maria Rast, Alt-Linzenshäuschen, Pommerotter Weg, Waldfriedhof).

Am Autobahnkreuz Aachen treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Die A 4 führt nach Köln sowie über den Grenzübergang Vetschau in die Niederlande, die A 44 nach Düsseldorf sowie nach Belgien. Die A 544 verbindet das Kreuz Aachen mit dem Europaplatz im Osten Aachens. Als Europastraße E 40 ist die A 4 von Köln bis zum Aachener Kreuz und ab dort die A 44 in Richtung Belgien beschildert. Die E 314 führt vom Grenzübergang Vetschau bis zum Autobahnkreuz Aachen. Ferner führen die Bundesstraßen B 1, B 1a, B 57, B 258 und B 264 durch das Stadtgebiet.