2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500
01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende sonnige Eigentumswohnung mit TG-Platz steht frei.
Sie ist daher sowohl für den Erwerb durch einen Eigennutzer als auch durch
einen Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, sie verfügt über gemütliche Schrägen.

Der Kaufpreis beträgt: 136.500 €, dav. ETW: 131.500 €, dav. TG: 5.000 €.

In der Neuvermietung können nachhaltige Kaltmieten wie folgt erzielt werden:
monatlich: gesamt: 425 €, dav. ETW-Nr. 666: 395 €, dav. TG-Nr. 66: 30 €
jährlich: gesamt: 5.100 €, dav. ETW-Nr. 666: 4.740 €, dav. TG-Platz-Nr. 66: 360 €

# Ausstattung
2,5 Zimmer (2 Zimmer plus Hobby- oder Ankleideraum),
Dachgeschoss mit Schrägen,
Balkon,
Laminat/Fliesen/Linoleum,
Bad mit Wanne,
Tiefgarage (Doppelparker)

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage "Südpark" wurde 1996 auf dem ehem. Gelände der früheren Mockritzer Ziegelei angelegt
und ist sehr ruhig gelegen. Die Straße erhielt ihren Namen nach der Malerin Johanna Dora Stock.
Sie ist eine ruhige Anliegerstraße, welche nur von Bewohnern und Besuchern genutzt wird.

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Jana Rettig von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:30 bis 18:00 unter 0351-6565601 gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: k 5513066