9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.000
# Objektbeschreibung
Das Haus Monika in Dagebüll ist besonders unter Stammgästen beliebt.
Sie haben die Chance die aktuelle Eignerwohnung inkl. der Wohnung im Dachgeschoss zu erwerben. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 121m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 80m² in Wohnqualität ausgebaut.
Die Ausstattung, dazu gehört unter anderem die Einbauküche mit Inventar, der Esstisch, die Wohnlandschaft, das Bett, der Kleiderschrank und weitere Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Des Weiteren gehört laut dem Sondernutzungsplan noch eine eigene Terrasse zur Ferienwohnung.
In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Strand und auch zum Hafen in Dagebüll.
Durch die gute Fähranbindung haben Sie die Möglichkeit, für einen Tagesausflug auf die angrenzenden Inseln zu gelangen.
Überzeugen Sie sich persönlich von Ihrem neuen Zuhause.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche, 1 weiteres Zimmer
Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 80 m², Grundstücksgröße ca. 1394 m² hiervon 311/1.000 Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 1982, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 186,0 kWh/(m²a), Klasse F
Kaufpreis: 394.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- https://www.haus-monika-dagebuell.de/
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Keine Modernisierung/ Sanierung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.283,33 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.05.2022
Gültig bis: 2032-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 878/0-11602
