3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

# Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Ettenheim!
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch seinen gradlinig geschnittenen Grundriss aus. Vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer kommen Sie auf den Südbalkon. Von dort haben Sie bei gutem Wetter freie Sicht auf die Vogesen!
Hier können Sie die herrliche Sonne der Rheinebene genießen.

Ein Wohntraum für den Single oder das Paar.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (hintereinander) für 25.000€ (zzgl. Kaufpreis). Die Stellplätze befinden sich im Haus nebenan. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das Haus ist sehr gepflegt und die Hausgemeinschaft kann als "ruhig und angenehm" bezeichnet werden.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird im Frühjahr 2023 frei.

Um Ihnen eine bessere Vorstellung von den Möglichkeiten zu bieten, haben wir für Sie die Wohnung neu möblieren lassen. Die visualisierten Bilder entsprechen dem Grundriss. Aus diesem tollen Grundriss ist ein traumhaftes Wohnen möglich.

Wir hoffen Ihre Neugierde für dieses Juwel geweckt zu haben.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.048,78 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl.19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Ettenheim ist eine Stadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Freiburg.

Daten & Fakten :

Regierungsbezirk:Freiburg
Landkreis:Ortenaukreis
Höhe:193 m ü. NHN
Fläche:48,8 km2
Einwohner:13.500 (31. Dez. 2020)

Verkehr:

Von 1893 bis 1966 war Ettenheim durch die Lokalbahn Rhein–Ettenheimmünster an das Schienennetz angeschlossen. Heute ist eine Zuganbindung im Nachbarort Orschweier gegeben. Bei Ettenheim befindet sich die Anschlussstelle 57a der Bundesautobahn 5. Durch die Gemarkung von Ettenheim verläuft die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Beim Ort liegt der Flugplatz Altdorf-Wallburg.


Bildung :

In der Kernstadt Ettenheim gibt es das August-Ruf-Bildungszentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, die Heimschule St. Landolin mit Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Realschule und das städtische Gymnasium Ettenheim.

Der Stadtteil Münchweier verfügt über ein Bildungshaus, in dem ein Kindergarten und eine Grundschule integriert sind, während es in Altdorf und Ettenheimmünster jeweils Grundschulen gibt. Außerdem gibt es fünf römisch-katholische und drei städtische Kindergärten sowie den Waldkindergarten in freier Trägerschaft.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 114.07 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-14

Anbieter-Objekt-ID: WI-jp-824