Haus zum Verkauf €179.900 598 m²
02625 Bautzen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Mehrfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Gewerberäumen plus ausbaufähiger Remise.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemals genutzte Produktionsstätte samt Ladengeschäft, welches über einen separaten Eingang von der Straße aus begehbar ist. Generieren Sie hier zusätzliche Mieteinnahmen, oder nutzen Sie es für Ihr eigenes Büro / Geschäft, mit genügend Platz für Ausstellungs- und Produktionsfläche.
Ganz egal was, die untere Etage sucht einen Freigeist mit cleveren Ideen, legen Sie hier Ihren Grundstein.

Das Wohnhaus kann mit wenigen Maßnahmen zu drei Wohneinheiten umgebaut werden.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoß bietet zusätzliches Potential für Wohnraum.
Eine verwunschene Remise schließt sich im Anbau an. Die Nutzung als Ferienwohnung bietet sich förmlich an, da diese Räumlichkeiten auch über einen separaten Eingang verfügen.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Schuppen, als zusätzliche Lagerfläche.

Das Gebäude braucht noch jede Menge handwerkliches Geschick um es wieder im alten Glanz erscheinen zu lassen, dafür hat man danach ein solides Invest.

Eine genaue Flächenberechnung liegt derzeit nicht vor, mangels Aufmaß sind alle Flächenangaben überschlägig ermittelt.


An den hinteren Grund und Boden schließt sich ein ca. 350m² großes gefangenes Wiesengrundstück an, welches derzeit zu einem jährlichen Pachtzins von 21,- Euro mit genutzt wurde. Ein Kauf erscheint möglich.
Das Gebäude hat insgesamt 9 Zimmer, welche zuletzt in zwei Wohnbereiche und zwei Angestelltenzimmer aufgeteilt war. Die Umgestaltung zu drei Wohneinheiten erscheint mit wenig Aufwand realisierbar.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

02625 Bautzen

Auritz:
früher ein Dorf, heute ein Ortsteil der Stadt Bautzen und sehr beliebte Wohngegend, mit grünem Umfeld und wunderschönem Blick in das Oberlausitzer Bergland.

Bautzen ist Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.
Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, im Naturraum der Oberlausitz. Nördlich der Stadt befindet sich die 1974 fertiggestellte Talsperre Bautzen.

Entfernungen:
Dresden: 60km
Görlitz ca. 45 km
Kamenz: ca. 30 km
Tschechische Rumburk: ca. 32 km