Haus zum Verkauf €294.000 1141 m²
49696 Molbergen

2,5 % zzgl. MwSt (Käufer-/ Verkäufer)
2,5 % zzgl. MwSt. (Käufer-/ Verkäufer)

Baujahr: 1960

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Erdgeschoss:
Eingang, Windfang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer 2, Abstellkammer,
Terrasse, HWR.
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Teilunterkellerung. Gesamte Wohnfläche ca. 130 m². Keller ca. 25 m².
Garage mit Geräteraum. Gesamte Nutzfläche ca. 60 m². Grundstückfläche ca. 1.141 m².

Modernisierungen:
Neue Fenster (Holz-Meranti) 1994 / 1988
Neue Dachrinnen 1994
Neuer Verblender 1994 (3-schaliges Mauerwerk!)
Dacherneuerung 1994
Elektrik 2016
Baderneuerung EG 2016
Neue Heizung 2016

Ob als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus, beides kann räumlich eingerichtet werden. Auch im Dachgeschoss befinden sich Küchenanschlüsse und ein Badezimmer. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Umgestaltung wäre mit nur wenig Aufwand möglich. Dazu ließe sich aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 1.141 m² auch eine Erweiterung der vorhandenen Bebauung durchführen.
Die umfangreichen Sanierungen in 1994 und zuletzt in 2016 sorgen für eine grundsolide Basis zur weiteren Fortführung der Immobilie.
Weitere Infos und Besichtigungen unter 04471 - 186 903

Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer- und Verkäufer jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², modernisiert: 1994

49696 Molbergen

Molbergen, ruhige Wohnlage am Ortsrand.
Ca. 800 Meter zum Ortskern.
Naturschutzgebiet Thülsfeler Talsperre ca. 10 Minuten mit dem Auto.