2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 58 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

vermietet
Geschoss: 2

- Service-Wohnen für Senioren
- altersabsichernde Hilfen betreuender Art direkt vor Ort
- tolle, helle Räume
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsterrasse
- Waschraum

Die immer älter werdende Bevölkerung erfordert altersgerechte Wohnungen und neue Konzepte. Diese gepflegte Wohnanlage erfüllt diese Anforderungen. Mit 53 Einheiten wurde im Jahr 1998 errichtet und bietet Senioren einen idealen Alters-Ruhesitz.
Die Wohnung ist in ihrer Ausstattung so konzipiert, dass sich ältere Menschen hier optimal aufgehoben und wohl fühlen. Jeder Mieter schließt mit dem Mietvertrag auch einen Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. ab und ist somit rundum versorgt.

Die knapp 59 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in zwei Wohnräume sowie Küche und Bad. Ein Balkon und ein toll geschnittener Grundriss bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem erreichen Sie die schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.

Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element, welches die großzügigen Räume verbindet. Zur linken Seite des Flures ist das gemütliche Schlafzimmer aufzufinden. Das Bad befindet sich direkt nebenan und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die geräumige Abstellkammer schafft ausreichend Raum für die Unterbringung alltäglicher Gebrauchsgegenstände.
Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das herrlich große Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichem Beisammensein ein. Neben den üblichen Wohnzimmermöbeln findet hier auch ein Esstisch genügend Platz. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden in geselliger Runde feiern und schöne Abende verbringen. Ein angrenzender Balkon rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.

Die Wohnung wird seit dem 01.04.2012 von einer Mieterin bewohnt. Sie pflegt die Wohnung und möchte gerne dort wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt monatlich 405,96 €. Das Hausgeld ist i.H.v. ca. 177 € zu entrichten, ca. 115 € gehören zu den umlagefähigen Kosten.

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern des Hauses steht im 1. Obergeschoss eine schöne Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Auch der grüne Mietergarten mit Sitzmöglichkeiten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zahlreiche Service-Leistungen der vor Ort ansässigen Hilfsorganisation ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen. Dazu gehören beispielsweise eine ständige Hilfsbereitschaft bei Tag und Nacht oder die Beratung und Betreuung bei Erkrankungen.
Weiterhin optimal für Senioren sind die optimale Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², 6 Etagen

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg - einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums. Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der gleichzeitig aber auch Ruhe bietet.
Infrastrukturell bietet die Lage besonders der älteren Generation alles, was diese benötigt. So ist direkt im Haus eine Apotheke ansässig und gegenüber der Anlage befindet sich ein Rewe-Supermarkt. Für den Ernstfall stehen die Ärzte des nur wenige hundert Meter entfernten Universitätsklinikums Leipzig bereit.

Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein.

Die Leipziger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. So befindet sich die Haltestelle Riebeckstraße/Oststraße fast genau vor der Haustür. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B2, welche durch Reudnitz verläuft, eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.