Liebe Makler lasst es sein, eure Provision wird die Ersparnis des Käufers sein.Daher wird diese Wohnung ausschließlich "Provisionsfrei" verkauft.Keine Kontaktaufnahme durch Makler erwünscht.
In ruhiger begehrter Wohnlage des "Luftkurortes Gernsbach", nahe dem Erholungswald, angrenzend von grünen saftigen Wiesen inmitten des Schwarzwaldes, unweit der Innenstadt und der S-Bahn sowie der Einkaufsmöglichkeiten" wird hier die attraktive/lukrative 1,5 Zimmer Wohnung in Gernsbach, verkauft. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit "Rund um Sorglos" Paket. Diese Wohnung ist sehr wirtschaftlich und hat sehr geringe Nebenkosten von nur 150 €, monatlich. Sie ist derzeit für kalt 340 € vermietet. Die Miete kann ganz einfach erhöht werden da die Indexklausel im Mietvertrag vereinbart ist. D.h. steigt die Inflation, so können Sie diese direkt an den Mieter weitergeben und diese Inflation ausgleichen. Folglich können Sie die Wohnung entweder zur Aufstockung ihrer monatlichen Einkünfte kaufen, oder als Hauptdomizil oder Feriendomizil selbst nutzen, denn wirtschaftlich, ist diese Wohnung. Auf dem Grundstück sind mehrere gemeinschaftliche PKW Stellplätze zur Nutzung ausreichend vorhanden. Das Wohngebäude hat mehrere Etagen. Der Zugang zu der im Hochparterre gelegene Wohnung kann seniorengerecht und zusätzlich sogar mit einen Rollstuhl erreicht werden.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich die Küche auf der rechten Seite, angrenzend der Küche ist das Badezimmer mit Dusche mit sogar einem Waschmaschinenstellplatz. Sodann betreten Sie den Kern des Wohnbereiches. Von hier genießen Sie den schönen Ausblick direkt in den schönen gepflegten grünen Garten auf dem überdachten Balkon. Wer in dieser Wohnung lebt, lebt da , wo andere Urlaub machen....Denn nicht nur die Wohnung an sich ist der Traum, sondern auch die schnelle Anbindung zur Straßenbahn/Buslinie und die kurze Entfernung nach Baden-Baden, oder Gaggenau macht es zu einem sehr idealen Standort.
Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Sie sparen 4 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht und Diskretionsgründen den Bewohnern und den Miteigentümern gegenüber, weder vom Haus noch von der Wohnung Bilder veröffentlicht oder versendet werden. Die Wohnung wird nach telefonischer Terminvereinbarung von Ihnen besichtigt. Die Finanzierungsunterlagen sodann an Sie übergeben. Bei der Beschaffung der Finanzierung bin ich ihnen gerne behilflich.