Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit einem Großteil selbstgenutzter Wohnungen in einer reinen Wohngegend mit viel Grün. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Busshaltestellen fußläufig und S 21 Bergedorf mit Bus oder zu Fuß erreichbar.
Es handelt sich um eine Wohnung an der Stirnseite des Blocks, wodurch alle Räume hell und luftig sind. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, die Nutzräume und der Flur sind gefliest. Die Außenwände wurden gedämmt, was sich positiv auf den Heizungsverbrauch ausgewirkt hat.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin weiß von unserer Verkaufsabsicht. Interessenten, die die Wohnung als Renditeobjekt kaufen wollen, fänden in ihr eine offene und zuverlässige Mieterin.