1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 27 m²
95030 Hof (Innenstadt)

Die Käuferprovision beträgt 2.000 Euro (zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %).

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Hof. Die 27,46 m² große Wohnung verfügt über ein schönes helles Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen Flur mit integrierter Küchenzeile. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss einer im Jahr 1971 erbauten Wohnanlage mit 61 Einheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das derzeitige Hausgeld, inklusive Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage, beträgt 93,97 Euro im Monat (68,80 Euro/25,17 Euro). Die angesparte Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage, beläuft sich zum 31.12.2022 auf 136.418,68 Euro. Auf die Wohnung entfallen hiervon 974,83 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Wohnung steht derzeit leer und könnte selbst bezogen oder vermietet werden.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1

95030 Hof (Innenstadt)

Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern ganz oben. Mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.
Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.