5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.503 113 m²
04158 Leipzig / Wiederitzsch, Mittelring 13

frei ab 01.01.2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Baukonstruktion aus wohngesunden Massivbaustoffen
Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern
Solarbetriebene Dachflächenfenster-Rollläden
Deckenflächen mit Heizung und Kühlung
Hochwertiger Vinyl-Design-Belag
Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC
Hochwertige Badarmaturen und elektrische Handtuchtrockner
Gästebad mit Dusche und WC
Gäste-WC mit WM-Anschluss
Drei Balkone in verschiedene Himmelsrichtungen
Regenwassernutzung für Balkon-Bewässerung
Video-Sprechanlage
KNX-Standard für Smart-Home-Integration
Gasbrennwertkessel für Warmwasserbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung + Kühlung
PV-Anlage für Eigenverbrauch
Tiefgarage für Pkw + Fahrräder

M13 - Wohnung 68 (1.DG/2.DG)

Das Objekt Mittelring 13 (M13) ist ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620 m2 an der nördlichen Peripherie von Leipzig. Es liegt an der Martinshöhe in Großwiederitzsch und umfasst 10 praktisch geschnittene Wohnungen - von der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 bis zur 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m2. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei Dachgeschosse.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß des Hauses. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 114qm und erstreckt sich im oberen Bereich über das gesamte Dachgeschoß. Neben einem Hauptbad, steht auch ein Gästebad mit Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Weiterhin hat die Wohnung drei Balkone, welche in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.

Der moderne Neubau wird mit wohngesunden massiven Baustoffen errichtet. Gegründet ist das Gebäude auf einen bereits vorhandenen Keller, welcher Heizung, Kellerräume und Technik beinhaltet. Das Treppenhaus führt zur Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkws und Fahrräder.

In jeder Wohnung befindet sich eine KNX-Schnittstelle. So steuert eine Smart-Home-Zentrale nicht nur zuverlässig Licht, Heizung und Jalousien, sondern bindet mit seinen webbasierten Diensten auch das Internet der Dinge sicher in dieses intelligente Zuhause ein.

Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2024 geplant.

Alle Angaben zum Objekt und dem Kaufpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Beim Erwerb als Anlageobjekt übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung (inkl. 1 Jahr Mietgarantie).

Für ein persönliches Beratungsgespräch zu diesem Projekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3

Mittelring 13
04158 Leipzig / Wiederitzsch

Unser Objekt M13 befindet sich am Mittelring in Großwiederitzsch, das zum Leipziger Ortsteil Wiederitzsch im Stadtbezirk Nord gehört. Das überschaubare Wiederitzsch liegt unweit der Leipziger Messe an der nördlichen Peripherie der Metropole und gehört erst seit der Eingemeindung 1999 zu Leipzig.

Der noch junge Ortsteil bezieht seinen Charme daraus, dass er mit seiner ländlichen Lage am Stadtrand und einer eher dezenten Urbanisierung noch immer viel von seinem ursprünglich dörflichen Charakter behalten hat. In Wiederitzsch ist das Leben wohltuend ruhig und beschaulich. Es gibt viel Grün. Einige Straßen sind von den früher für das Leipziger Umland so typischen Lindenbäumen gesäumt. Vom südlich gelegenen Eutritzsch zieht sich ein Band aus Kleingärten nach Großwiederitzsch hinein, aus Gohlis der kleine Fluss Rietzschke. Hier schließt sich die Wohnsiedlung Martinshöhe an, in deren Bereich das in diesem Exposé vorgestellte Mehrfamilienhaus liegen wird. Das Umfeld ist von Natur geprägt, was dem besonderen Erholungswert im Leipziger Norden zugutekommt. Ein Spaziergang mit der Familie, die abendliche Joggingrunde oder das Gassigehen sind entlang der Wiesen und Felder ein leicht erreichbares Vergnügen.

Diese nördlich exponierte Lage bedeutet keineswegs Abgeschiedenheit. Dank zweier Buslinien, der für den Messeverkehr wichtigen Straßenbahntrasse und der S-Bahnanbindung der Messe ist Wiederitzsch öffentlich gut vernetzt. Über die Delitzscher Straße und die B2 besteht ein direkter Zugang zur Leipziger City. Die Nähe zur Leipziger Messe, aber auch die schnelle Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie an die Standorte von BMW und Porsche machen Großwiederitzsch zu einer gefragten Wohnlage.