Haus zum Verkauf €650.000
# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1940 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, einem Vollkeller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss
• Das Grundstück umfasst rund 599 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche, welche Sie über eine Eingangsveranda betreten können.
• Freuen Sie sich auf ein erstaunliches Nutzvolumen und Potential für Veränderungen. Nicht nur die stattlichen Größen der sechs lichtfreundlichen Zimmer begeistern, sondern auch die damit verbundenen Möglichkeiten.
• Im Zuge einer kompletten Sanierung bietet sich die einmalige Gelegenheit einer individuellen Raumaufteilung an. Gestalten Sie dieses großzügig dimensionierte Haus ganz nach Ihren Wünschen- eine große Wohnküche mit Kochinsel ist ebenso denkbar, wie eine loftartige Atmosphäre durch die Zusammenlegung der Räume- der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraumes steht nichts mehr im Weg
• Die Raumgrößen und -höhen, die exzellenten Fensterlagen im Tageslichtverlauf und die typischen Dielenböden bilden dafür eine perfekte Grundlage.
• Eingebettet in ein erholsames wie geschäftiges Umfeld-wer für seine Wohnzukunft exzellente Eigenschaften sucht, der wird von dieser Immobilie begeistert sein.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 5.909,09 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Marzahn.
Die nächste Grundschule (Grundschule unter dem Regenbogen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Alexander-Puschkin-Oberschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Poliklinik am Helene-Weigel-Platz) sind es ungefähr 900 Meter.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merler Weg (Berlin) (circa 120 Meter)
Bahnhof | S Springpfuhl (Berlin) (circa 500 Meter)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 548.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.06.2022
Gültig bis: 2032-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: R9XOC9JU
