3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Wüllnerstraße 47, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
- saniertes (2002) Mehrfamilienhaus in ortstypischer Reihenbebauung
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller und über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

# Ausstattung
- sehr gut geeignet für Wohngemeinschaften
- die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet
- die große Wohnküche verfügt über ein Fenster und der Boden ist gefliest
- das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster
- der Fußboden im Bad ist gefliest
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
- die vorhandene Einbauküche (siehe Bilder) der Mieter kann gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung verbleiben

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
- ruhige Nebenstraße, super Infrastruktur

Mickten liegt im Nordwesten von Dresden und entstand auf einem hochwassergeschützten Hügel durch slawische Siedler. Der Stadtteil wurde 1378 erstmals erwähnt. 1903 wurde er nach Dresden eingemeindet. Ab 1990 wurde ein Gewerbegebiet erschlossen, in diesem Zusammenhang entstand Dresdens größtes Einkaufszentrum, der Elbepark. Mickten ist daher ein Stadtteil voller Gegensätze. Einerseits sind hier große Firmen wie Siemens und ABB sowie Einkaufszentren wie der Elbepark, Ikea, verschiedene Baumärkte und zahlreiche Neubauten zu finden, andererseits besticht Mickten durch sein altertümliches Flair, wie z.B. den rekonstruierten Dorfplatz mit seinen Fachwerkhäusern. Durch die Elbnähe und in zahlreichen Restaurants und Biergärten, z.B. im historischen Ballhaus Watzke, findet man Ruhe und Entspannung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben, die A4-Anschlußstelle Neustadt ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Dresdner Kreuz. Einzelhändler und Dienstleister sind in der nahen Umgebung zu finden.

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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Gültig bis: 31.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1545