3-Zimmer Wohnung zu vermieten €779
Obere Nabburger Str. 23, 92224 Bayern - Amberg

# Objektbeschreibung
Dieses tolle Schmuckstück befindet sich in der Amberger Altstadt. Sie leben direkt in der Amberger Innenstadt, aber trotzdem ruhig. Die 78m² große 3-Zimmer Altbau Wohnung im 1.OG besteht aus Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, Bad mit Fenster und Badewanne, einem großen Eingangsbereich und drei Zimmern (z.B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer).

Das Haus wurde im Jahr 2000 hochwertig saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 nochmals aufwendig teilrenoviert (neue Türen, hochwertiger Parkettboden, Grundrissveränderung aus 2-Zimmer wurden 3-Zimmer).

Im ruhigen Hinterhof befindet sich der eigene Stellplatz. Dadurch ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche in der Altstadt. Weiterhin können Sie gerne den Hinterhof in Abstimmung mit den anderen Mietern nutzen, um Sonne zu tanken.

Die Wohnung ist spätestens zum 01.08.2022 verfügbar. Sehr gerne können Besichtigungstermine ab sofort stattfinden.

Weiterhin kann seitens des Vermieters gerne eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank sowie Waschmaschine gestellt werden. Die Absprache hierzu erfolgt separat bei der Besichtigung.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche inklusive Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Herd
- Geräumiger, neuer Kühlschrank
- Neue Waschmaschine
- Altbauwohnung mit einzigartigen Holzdecken
- 3-Zimmer
- eigenes Kellerabteil
- Eigener Stellplatz im Hinterhof
- WG geeignet
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- Hochwertige Sanierung im Jahr 2000
- Zusätzliche Teilrenovierung der Wohnung im Jahr 2018

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Amberger Altstadt – mittendrin im Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine können ab sofort werden. Einzug ist ab 1. August 2022 möglich. Evtl. bereits auch früher.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 228313