3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
72290 Baden-Württemberg - Loßburg

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine im Jahr 2021 modern und komplett hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung in toller und ruhiger Aussichtslage am Ortsrand von Loßburg!

Der Erholungswert am Feierabend ist hier garantiert.

Ob in Ihrer klimatisierten und hellen Wohnung oder in Ihrem Pavillon im Garten.
Sie werden es genießen, hier zu wohnen.

Diese Dachgeschoßwohnung hat eine großzügige und offene Wohnküche mit einer perfekt durchdachten Einbauküche. Selbstverständlich mit den entsprechenden Elektrogroßgeräten.

Die beiden Schlafzimmer liegen direkt gegenüber dem Badezimmer.
Dieses ist mit Waschbecken, WC, Urinal, Badewanne sowie einer großen bodengleichen Dusche komplett ausgestattet. Sogar die Waschmaschine und natürlich ein Wäscheschrank finden hier noch Platz.
Im Wandbereich sind Marmorfliesen verarbeitet.
Die Fußbodenheizung ergänzt dort das Wohlfühlpaket bestens.

Alle Zimmer betreten Sie durch hochwertige Glastüren.

Die Fußböden sind in allen Räumen mit sehr eleganten Landhausdielen belegt.

Die gesamte Wohnung wird durch die senkrechten und großen Fenster in den Dachgauben nicht nur toll belichtet, sie schenken Ihnen auch einen herrlichen Blick in die freie und unverbaute Natur.

Sehr gerne zeige ich Ihnen nicht nur die Räume sondern selbstverständlich auch den zweiten Zugang zu Ihrer Wohnung, den Kfz-Stellplatz, Ihren ebenerdig zugänglichen Abstellraum und den Garten, in dem sich Ihr heller Sonnenpavillon befindet.

Kontaktformular ausfüllen und wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ich freue mich, Sie in dieser besonderen Wohnung bald begrüßen zu dürfen.

# Ausstattung
- Sicherheitszugangssystem zum Haus
- moderne und neue Einbauküche
- Bad: Waschbecken, Urinal, WC, Badewanne, bodengleiche Duschkabine,Platz für Waschmaschine
- In allen Räumen Landhausdielen
- Dachgauben mit senkrechten Fenstern
- Gartenpavillon
- Zweiter Wohnungszugang
- Kfz-Stellplatz
- ebenerdiger Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.015,15 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage.

Der Luftkurort Loßburg liegt im Landkreis Freudenstadt im Naturpark Nordschwarzwald.

Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen und das weltweit agierende Maschinenbauunternehmen ARBURG bieten vielfältig ausgerichtete Arbeitsplätze.

Über die Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg, der gut zu erreichenden A81 und die Bahnstrecken Richtung Stuttgart und Karlsruhe besteht eine ordentliche Verkehrsanbindung, auch über den Landkreis hinaus.

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen dann vorab ein Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-01-27
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9287 Ra