3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
Österreicher Straße 65, 01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
In 1907 erbaut und in den 90er Jahren saniert. Lassen Sie sich einfach vom Charme der Villa in Elbnähe verführen. Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse und ist unterkellert. Den Mietern steht jeweils ein Keller zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenraum. Der kleine Hofbereich bietet Platz für die Wäschetrockenstangen.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im bequemen 1. Obergeschoss, gegenüber dem Kronstädter Platz und kann auf Wunsch ab Mitte Juli 2022 bezogen werden. Nachfolgend, erhalten Sie verschiedene Informationen zur Ausstattung:

- geflieste Küche mit kleiner Abstellkammer und Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- pflegeleichter Fußboden in Holzoptik
- großzügige, separate Abstellkammer im Flurbereich
- Innentürblätter & Zargen in weiß
- Keller

Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt dezentral über einen elektrischen Warmwasserboiler.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 16.07.2022
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1710,00 €

Nutzfläche: ca. 78,60 m²

# Lagebeschreibung
Hier im Süd-Osten Dresdens verbinden Sie das dörfliche und städtische Wohnen auf angenehme Weise. Denn zum einen ist Laubegast von reichlich Grün geprägt sowie von großzügigen Wohn- und Gartenanlagen. Und natürlich von der Elbe, deren idyllische Ufer zum Erholen einladen. Zum anderen genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt, wie die nahen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Österreicher Straße oder die Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte in der näheren Umgebung. Und falls Sie von Ihrem "Dorf" in die große Stadt wollen, bringt Sie die Straßenbahnlinie 4 in nur 30 Minuten ins Zentrum. Die Linie 6 braucht zum Bahnhof Neustadt ca. 30 Minuten, während die Buslinie 86 Laubegast mit Striesen verbindet und stadtauswärts nach Heidenau fährt. Die nächste Haltestelle von Ihrem neuen Zuhause ist am Kronstädter Platz die Sie zu Fuß in 2 Minuten erreichen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Baujahr: 1910

Anbieter-Objekt-ID: 1034/47035/1010