Haus zum Verkauf €920.000 600 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

Baujahr: 1972
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Rarität in Top Lage von Mainz-Bretzenheim:
Großer Winkel-Bungalow + Einliegerwohnung:
im EG befinden sich:
- 4 Schlaf/Kinderzimmer
- riesiges Wohnzimmer mit Essecke und großer Schiebetüren-Front zur Terrasse und Garten
- Küche
- 2 Bäder
- Flur mit Oberlicht
- Gäste WC
- Abstellkammer

im Keller gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zum OG. Hier haben Sie:
- Wohn/Schlafzimmer mit Tageslicht
- Küchenzeile mit Essbereich und großen Fenstern
- Hobbyraum mit großen Fenstern
- Bad
- Heizungsraum
- Waschkeller
- 2 weitere Abstellräume

Der eingewachsene und eingezäunte Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, Familien und Hundebesitzer.

2 Garagen und 3 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 1972 massiv gebaut und ist bereits leer geräumt.
Neue 2fach-verglaste Fenster inkl. neuer Rolläden und eine neue Haustür werden im August 2022 noch von einem Fachbetrieb eingebaut. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Von außen präsentiert sich das Haus daher schon im modernen Look.
Innen gibt es noch einiges zu tun. Aber Sie können direkt loslegen. Tapeten und Fußböden wurden entfernt, die alte Küche ausgebaut.

Nun liegt es an Ihnen, mit Eigenleistung und handwerklichem Geschick Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen, denn kein Neubau kann Ihnen diese Lage, diese barrierefreie Größe und diesen großen Garten bieten.

Die Einliegerwohnung ist ein Extra Bonus und bietet tolle Möglichkeiten für Vermietung, Au Pair, Eltern, Besuch, Home Office, AirBNB oder eine spätere 24 Std. Pflegekraft.
In Zeiten von Inflation ist das Haus eine Investition in die Zukunft.

Nähere Details und weitere Bilder auf Anfrage. Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Alles weitere klären wir dann telefonisch und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

DIES IST KEIN NOTVERKAUF und wir wählen die neuen Eigentümer mit Bedacht aus. Es entstehen KEINE Maklerkosten und wir bitten auch Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.hen

Anzahl Terrassen: 1

55128 Mainz (Bretzenheim)

Die Lage in Mainz-Bretzenheim am Südring ist ruhig, familienfreundlich und in Fußnähe zu einem kleinen Park und Spielplatz.
Ebenfalls erreichen Sie KiTas, Schulen, Bus und Straßenbahn, Supermärkte, Großmärkte, Baumarkt, Ärztezentrum und Apotheken zu Fuß.
Mit Fahrrad können Sie zur Universität oder zur Arbeit nach Mainz oder Hechtsheim bequem über die Felder radeln.