4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 97 m²
16761 Hennigsdorf

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Maisonette
- Gäste-WC und Wannenbad
- zwei Balkone + Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Teppichböden und Fliesen
- Kellerabteil, TG-Stellplatz im Sondereigentum
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette, die sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 72 Wohneinheiten, die ca. 1996 erbaut wurden. Die gut geschnittene Maisonette mit ca. 97 m² Wohnfläche eignet sich optimal für Paare mit Wunsch nach einem Arbeitsplatz im Homeoffice als auch für eine Familie. Sie bietet 4 Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, eine Einbauküche und eine Terrasse im Dachgeschoss. Das Duschbad und die Dachfenster im Dachgeschoss wurden ca. 2015-2016 erneuert.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (Zugang Südbalkon), das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, das Esszimmer sowie in die Küche samt kleiner Essecke. Küche und Esszimmer bieten einen Zutritt auf den Nordbalkon. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick ins Grüne und auf den Havelkanal.

Eine Buchentreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse in nördlicher Ausrichtung.

Die Maisonette wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (K 5.7) sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38) im Sondereigentum.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 392,00 € (warm) inklusive Instandhaltungsrücklagen.

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 97,26 m², vermietbare Fläche: 97,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

16761 Hennigsdorf

Nieder Neuendorf gehört zur Stadt Hennigsdorf und befindet sich im schönen Oberhavelland nordwestlich Berlins. Die Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet und liegt sehr idyllisch am Nieder Neuendorfer See. Von Kultur bis zur vielfältigen Sport- und Freizeitgestaltung ist für jeden etwas dabei, um das Leben am Stadtrand auszukosten.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hennigsdorf ausreichend vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und in den angrenzenden Ortsteilen.

Die Stadt ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 136. Am ca. 2 km entfernten S-Bahnhof Hennigsdorf verkehrt die S25 Richtung City. Die A 111 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen guten Anschluss nach Berlin. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Berlin ist diese Lage sehr begehrt.