2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 75 m²
50937 Köln (Sülz)

3.600,00 €

frei ab 01.08.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Klimaanlage im Schlafzimmer
Sauna im Garten
Waschküche im Keller
Hobbyraum im Keller mit Fenstern (gefliest und tapeziert)
zusätzliches WC im Keller
unrenovierte Übergabe
beidseitiger Kündigungsverzicht für mindestens 2 Jahre

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in Hochparterre mit einem eigenen Garten. Sie ist ideal für einen ein bis zwei Personenhaushalt zugeschnitten.

1.) zusätzlicher Hobbyraum ca. 20 m²
2.) pflegeleichter Boden in Küche, Flur und Schlafzimmer
3.) Parkett im Wohnzimmer
4.) Rollladen und Sonnenschutzplissees an allen Fenstern und Türen
5.) Zusatzschlösser an allen Fenstern und Türen
6.) Klimaanlage im Schlafzimmer
7.) Fasssauna im Garten
8.) eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und E-Ladesäule

Wohnraum:

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Parkettboden.

Schlafraum:

Lichtdurchfluteter Schlafraum mit pflegeleichtem Vinylboden in Parkettoptik.
Klimaanlage

Küche:

Einbauküche mit Ausnahme des Kühlschranks inklusive

WC:

Deckeneinbauspots, Fliesenboden


Bad:

Tolles Badezimmer mit Deckeneinbauspots, Badewanne, Fliesenboden, Handtuchhalter ohne Deko bereits im Mietpreis enthalten.

Keller:

Waschküche zur Alleinnutzung vorhanden. Auch nutzbar als erweiterter Kellerraum

Hobbyraum mit Fenster im Keller (gefliest und tapeziert)

Garten:

Eine nahezu nagelneue Sauna

Eine Idylle ...

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.

Für Interessenten/innen gibt es eine Wohnungsbesichtigung am 26.06.2022 ab 16 Uhr.
Bitte bringen Sie zu diesem Termin die ausgefüllte Selbstauskunft mit.
Abweichende Termine können leider nicht vergeben werden.
Sie erhalten eine, Einladung mit der konkreten Adresse.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

50937 Köln (Sülz)

Die Lage der Wohnung ist ideal.

Sie liegt einerseits zwischen Luxemburgerstr und Berrenratherstr. und andererseits zwischen Millitärring und Asbergplatz.

Nächste Haltestelle ist Klettenbergpark (Max. 5 min.). Von dort zum HBF sind es ca. 20 min.

Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (Klettenberg) sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um die Sülzburgstraße.

Der Beetovenpark ist Fußläufig in nur 3-5 min erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in weniger als 10 Minuten am Decksteiner Weiher oder dem Clubgelände des 1. FC Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel