2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 58 m²
67067 Ludwigshafen am Rhein (Rheingönheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Vermietet, JNKM ca. 6.060 €
+ Ideal als unkomplizierte Kapitalanlage
+ Ruhiger Balkon
+ Offener Wohn- u. Küchenbereich
+ Bad mit Wanne
+ Holzparkettboden
+ Gehobene Ausstattung
+ Privates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigungsdienst
+ Gute Anbindung

Objektnr: 1042974

Die präsentierte Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur langfristigen Kapitalanlage. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.060 €.

Das Objekt umfasst auf ca. 58 m² Wohnfläche einen zentralen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile sowie ein freundliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Ein gemütlicher Balkon ergänzt das hochwertig ausgestattete Raumangebot attraktiv und lädt zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet das private Kellerabteil, während ein Tiefgaragenstellplatz als sichere und bequeme Parkmöglichkeit dient. Mit einem Hausreinigungsdienst wird der Wohnkomfort schließlich perfekt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

67067 Ludwigshafen am Rhein (Rheingönheim)

Die Immobilie liegt gut angebunden in Rheingönheim, dem südlichsten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Etwa 6 km südwestlich des Stadtinneren überzeugt die Umgebung mit einer grünen Umgebung sowie einer sehr guten Anbindung.

Im Umkreis von maximal einem Kilometer stehen bereits sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 700 m, ebenfalls werden eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Hofladen in weniger als 5 Gehminuten erreicht und auch der nächste Allgemeinmediziner ist in ca. 450 m ansässig. Verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen die unmittelbare Umgebung attraktiv.

Nur knapp 250 m entfernt schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an, während der ca. 800 m entfernte S-Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim Anschluss an die Linien S1, S2, S3, S4, S33 und S44 bietet. So wird der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein mit diversen Linien innerhalb von nur ca. 6 Minuten erreicht. Darüber hinaus kann zügig auf die Bundesstraßen 9 und 44 sowie die Autobahnen 61, 65 und 650 aufgefahren werden.