Haus zum Verkauf €1.400.000 812 m²
14548 Schwielowsee (Geltow)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2018

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
- hohe Türen
- Einbauküche
- Schwedenofen
- 4 Bäder
- Insektenschutz
- vollständig möbliert und eingerichtet
- Terrasse
- aufwendige Außenanlagen und Anpflanzungen
- Mähroboter
- Gartenwasserzähler vorbereitet
- Garage mit Automatiktor und Abstellraum
- Außenstellplatz
- 1/8 Miteigentumsanteil an Privatweg zum Havelufer

In einer kleinen Wohnsiedlung am Havelufer im schönen Ortsteil Wildpark-West wurde im Jahr 2019 dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von 812 m² präsentiert sich die Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen. Die Wohnfläche von 202 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 4 Bäder.

Man betritt das Haus über eine großzügige Diele, von der man Zugang zum Gästezimmer, Wohnbereich, Gästebad und zum Wirtschaftsraum hat. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet und bietet durch bodentiefe Fenster einen wunderschönen Blick in den Garten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit.
Die offene Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss wird man von einem schönen Galeriebereich empfangen, der zu den Schlafräumen führt. Jedem Zimmer ist ein eigenes Bad zugeordnet.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Die elektrischen Jalousien sind einzeln und über eine Zentralsteuerung steuerbar. Mit der installierten Außen- und Dachkastenbeleuchtung lässt sich das Haus bei Dunkelheit schön inszenieren.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Pkw-Garage mit integriertem Abstellraum. Vor der Garage ist ein weiterer Abstellplatz möglich.
Die Außenanlagen wurden liegevoll gestaltet und Pflanzen von einer Baumschule gesetzt. Ein Mähroboter ist für die Rasenpflege installiert und ein Gartenwasseranschluss ist für die Bewässerung vorbereitet.

Durch eine kleine Gartenpforte gelangt man über einen Privatweg zur nahe gelegenen Badestelle.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, fast unbenutzten Zustand und wird komplett möbliert übergeben. Sie können mit den Koffern einziehen und es sich im Haus gemütlich machen.

Der Ortsteil Wildpark-West zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Ufer der Havel aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wassersportler können in wenigen Gehminuten zu einer der nahe gelegenen Marinas gelangen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

14548 Schwielowsee (Geltow)

In der ländlichen Idylle und der sauberen Luft des Stadtrands, fernab vom Großstadtgetümmel, eingebettet in eine Naturlandschaft aus Wäldern und Seen liegt der Ort Wildpark-West. Wildpark-West, die zum Ortsteil Geltow gehörende Waldsiedlung im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt am Havelufer gegenüber der Inselstadt Werder. Die Uferpromenade bietet wundervolle Blicke auf den See und ist ein reizvoller Haltepunkt für Wasserwanderer.

Geltow bildet mit den Nachbarorten Ferch und Caputh die seit 2002 bestehende Gemeinde Schwielowsee, welche als staatlich anerkannter Erholungsort und als Familien- und kinderfreundliche Gemeinde 2015 ernannt wurde.
Geltow erfreut sich dank seiner guten Infrastruktur, vielen Geschäften und Dienstleistern, sowie dem Kita- und Grundschulcampus über stets wachsende Beliebtheit. Ein reges Vereinsleben findet in und um das Vereinshaus am Wasser statt.