5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Steghäuser 1a, 84359 Bayern - Simbach

# Objektbeschreibung
-Hochwertige lichtdurchflutete 5 Zi.- Wohnung im 1OG
( 1 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchreiche, Küche, Flur und Badezimmer)
-116 m2 Wohnfläche
-Baujahr 1971
-Garge mit Anbaugeräteraum incl. Parkfläche vor der Garage
-Heller Kellerraum mit Tageslicht
-Abstellfläche auf dem Dachboden
-Warmer Parkettboden in fast allen Räumen
-Jederzeit bezugsfertig, keine Renovierung nötig
-Gartenmitbenutzung möglich
-Provisionsfrei von Privat

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kersaniertes Badezimmer.
Abgeschliffener und eingelassener Parkettboden (sehr guter Zustand)
Einbauküche mit Geräten bleibt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Steghäuser 1a, 84359 Simbach am Inn (nähe Schulzentrum)
5 Min zu Fuß bis zum Schulzentrum oder Rennbahncenter (Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, DM, Apotheke uvm)
Schulzentrum beinhaltet Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Realschule ist mit dem Rad innerhalb von ca. 10 Min zu erreichen. Drei Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige KM entfernt und sind bequem mit dem Auto oder Rad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486197.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 272 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 228255