4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit (dreiparteienhaus) finden Sie eine außerordentlich gepflegte Wohnung mit allen annehmlichkeiten.
Die Immobilie wurde vor kurzem hochwertig und fachmännisch renoviert und befindet sich in einen gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die herrliche Terrasse und der dazugehörende Garten runden dieses Angebot ab.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so das sie keinen Sonnenstrahl mehr verpassen.
Eine Veranda spendet den nötigen Schatten im Falle das es Ihnen zu Heiß wird.
Desweiter finden Sie eine großzügige Garage, 2 Stellplätze und einem Hobbyraum im Keller vor.
# Ausstattung
Sehr gehobene Ausstattung verbunden mit handwerklichem Geschick.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl.19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Mit über 165.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Pfalzbau, Wilhelm-Hack-Museum, Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, das Kulturzentrum, das Ernst-Bloch-Zentrum, das Stadtmuseum, die Stadtbibliothek, die Musikschule und das Feierabendhaus der BASF. Ebenso befrieden das Kulturbedürfnis wie das Festival des deutschen Films oder die zahlreichen Veranstaltungen des Kultursommers. Neben mehreren Kliniken und Arztpraxen stehen Ihnen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zum attraktiven Standort. Gartenstadt besteht aus Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung. Die Gartenstadt zeichnet sich nicht nur durch eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie dass auch die Verkäufer in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.. provisionspflichtig sind und der Makler Francesco Amato,
RE/MAX Optimal, Limburgerhof im Alleinauftrag vom Verkäufer beauftragt ist.
Alle Objektdaten zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer, für die wir keine gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ZI567
