4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Heinrichgasse 6, 87435 Bayern - Kempten

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung - vom Gefühl aber wie ein Haus.

In der ersten Etage befindet sich Ihr Zugang zu der Wohnung. Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie in Ihre Wohnung. Dort können Sie Ihre Schuhe abstellen und eine Gardarobe einrichten. Oben angekommen, erwartet sich eine größzügige Küche. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und wird der nächste Treffpunkt für Partys und Familienfeiern sein. Auf dieser Ebende befinden sich drei Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellbereich und das GästeWC. Über eine Innenliegende Treppe erreichen Sie das Wohnzimmer / Esszimmer. Hier ist es möglich aus dem großzügigen Zimmer mit geringen Aufwand zwei Zimmer zu erstellen. An den meisten Fenstern sind neutrale Plissees vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2006/2007 Kernsaniert. Sie dürfen sich über eine tolle modernisere Wohnung in einem gepflegtem Haus freuen.

Holzbalkendecken verleihen dem Wohnraum im Dachspitz einen besonders gemütlichen Charakter.

Laut Teilungserklärung dürfen Sie das Dach öffnen und sich einen Balkon/Freisitz einbauen lassen.

Ein praktischer separaters Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen.

Durch unseren Eingang sind drei Wohnungen zugänglich. Die vierte Wohnung im EG hat einen separaten Eingang an der Seite. Somit ist das Haus sehr ruhig und sie werden nicht durch laute Geräusche der Nachbarn gestört. In der Stadt wohnen aber dennoch ruhig leben …

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
Besser geht nicht!

In ca. 70 Metern befindet sich der Rathausplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Ärtzen.
Das Stadttheater können Sie in ca 40 Metern fußläufig erreichen.
Vom Hauptbahnhof aus, sind die Städte München, Lindau Oberstdorf und Ulm angebunden.
Kempten ist eine Region, mit hochen Chancen, Dynamik und Stärke.

Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen sind hier ansässig. Zudem ist Kempten eine Hochschulstadt.

Wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- da es eine Stadtwohnung ist, ist kein Stellplatz vorhanden. Über die Stadt Kepmtem kann ein Anwohnerparkausweis ausgestellt werden. Ebenfalls kann man am Illerdamm parken. Kosten für 4 Monate belaufen sich auf 120 € oder pro Jahr auf 350 €. Der illerdamm ist in ca. 300 Metern zu

-Verkauf erfolgt ohne Provision

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486183.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486184.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486185.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486186.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486187.pdf (Energieausweis )

Anbieter-Objekt-ID: 228233