4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1038371
Dieses zum Verkauf stehende Schmuckstück befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Scharbeutz-Gleschendorf und damit nur rund 9 Autominuten von der Ostsee entfernt. Die Maisonettewohnung wurde 2016 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Ober- und Dachgeschoss eines 1972 erbauten 4-Parteienhauses gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m².
Das Obergeschoss umfasst neben der Küche inklusive Einbauküche auch eine Essdiele, ein Büro und ein Schlafzimmer sowie das mit einer Duschwanne ausgestattete Tageslichtbad und das dank großer Fenster schön helle Wohn-und Esszimmer mit Balkonzugang, der einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über eine Treppe das Dachgeschoss, wo ein Flur mit praktischem Einbauschrank, ein weiteres Tageslichtbad mit Glasdusche und ein herrlich geräumiges Wohnstudio zu finden sind. Als Bodenbeläge sind Holzparkett und Fliesen verlegt. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und schaffen in Verbindung mit den anderen Highlights einen sehr gemütlichen Wohntraum unweit der Ostsee.
Doch auch auf funktionaler Ebene hat die Immobilie im Außenbereich einiges zu bieten: So gehören zur Wohnung 2 eigene Außenstellplätze und ein privater, etwa 16 m² großer Kellerraum inkl. Dusche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der große Garten und ein Waschraum zur Verfügung, in dem jede Partei seine eigene Waschmaschine angeschlossen hat. Das Grundstück weist eine Größe von rund 1.266 m² auf und der Miteigentumsanteil beträgt 247,05/1000stel. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.
# Ausstattung
+ Ruhige naturnahe Wohnlage
+ Nur 9 Autominuten zum Scharbeutzer Strand
+ Balkon mit Weitblick ins Grüne
+ Attraktiver Grundriss
+ Lichtdurchflutete Räume
+ 2016 komplett renoviert
+ Highlights wie Wohnstudio und Fensterfront im Wohnzimmer
+ 2 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
+ Großer eigener Kellerraum mit Dusche
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Gemeinschaftsgarten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.176,71 €
Gesamtfläche: ca. 113,01 m²
# Lagebeschreibung
Sie finden diese wunderbare Wohnung in einer herrlich naturnahen Randlage von Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Profitieren Sie von der kurzen Distanz zur Ostsee und einem schönen Urlaubsfeeling.
Im etwa 6 Autominuten können in den benachbarten Ortsteilen Supermärkte, Apotheken und viele weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs angefahren werden. Aufgrund der touristischen Beliebtheit der Region steht Ihnen hier auch ein gastronomisches Angebot zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule können in einem Umkreis von 10 Autominuten angesteuert werden. Das Ostseeheilbad bietet Ihnen einen schönen Strand mit Seebrücke sowie auch einen eigenen Kurpark. In der Umgebung sorgen zudem der Große Pönitzer See und der Scharbeutzer Strand in jeweils rund 10 Autominuten Entfernung für ein besonderes Wohnidyll.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 130 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine weitere Anbindung stellt der nächste Bahnhof in einer Entfernung von rund 2,5 km dar. Über die B432 und die A1 ist ein sehr guter Anschluss an das Fernstraßennetz gegeben. Lübeck lässt sich so in etwa einer halben Stunde erreichen, Kiel und die Hamburger City in ca. einer Stunde.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2d6b08a6d8
