1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 26 m²
52072 Aachen (Laurensberg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage Nähe RWTH
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.000 €
+ Bezugsfrei ab Juli 2022
+ Hausreinigung
+ Neue Heizung aus 2022

Objektnr: 1043252

Das hier angebotene, gemütliche Apartment liegt gut angebunden in Aachen, nahe der RWTH und dem Pontviertel. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 mit 28 Wohneinheiten. Es ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die seit 2012 vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.000 €, ab Juli 2022 ist sie bezugsfrei. Die jährlichen Kosten für die Sondereigentumsverwaltung belaufen sich auf ca. 287 €, die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 118 €.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. eine Erneuerung der Heizung in 2022. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Gesamtfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

52072 Aachen (Laurensberg)

Zentrumsnah und nicht weit vom Campus der RWTH entfernt zeichnet sich die Lage der Immobilie besonders durch ihre Beliebtheit bei Studierenden aus. Neben kurzen Wegzeiten in die Innenstadt, besonders dem Pontviertel, profitieren Mieter und Eigennutzer im Viertel Laurensberg zudem von vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.

Innerhalb von etwa einem Kilometer können fußläufig Supermärkte, eine Bankfiliale und gastronomische Angebote mit dem Nötigsten erreicht werden. Weitere Geschäfte, Dienstleister, Gastronomien und kulturelle Angebote sind zudem im belebten Stadtkern zu finden, der innerhalb von etwa 13 Minuten mit dem Rad zu erreichen ist. Hier stehen auch Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen für medizinische Fragen bereit.

Eine lediglich knapp 2170 m entfernte Bushaltestelle bindet hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Aachener Hauptbahnhof befindet sich etwa 4,5 km entfernt. Anschluss an den Stadt- und Fernverkehr gewährleisten die schnell erreichbaren Bundesstraßen 1, 1a und 57.