2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
67067 Ludwigshafen am Rhein (Rheingönheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage in Rheingönheim
+ Zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 8.880 €
+ Großer, attraktiver Balkon
+ Wohnen auf 2 Etagen (ausgebauter Spitzboden)
+ Gehobene Ausstattung
+ Guter Grundriss und helle Räume
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigung

Objektnr: 1042972

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Rheingönheim. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 8.880 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und erstreckt sich, mit weiter Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, über 2 Etagen. Das Objekt umfasst dabei ein lichtverwöhntes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst 2 Schlafzimmern und separatem WC in der oberen Etage. Ein guter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großzügiger Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungsdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

67067 Ludwigshafen am Rhein (Rheingönheim)

Die Immobilie liegt gut angebunden in Rheingönheim, dem südlichsten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Etwa 6 km südwestlich des Stadtinneren überzeugt die Umgebung mit einer grünen Umgebung sowie einer sehr guten Anbindung und im Umkreis von maximal einem Kilometer stehen bereits sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit.

Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Eebenfalls werden eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Hofladen in weniger als 5 Gehminuten erreicht und auch der nächste Allgemeinmediziner ist fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen die unmittelbare Umgebung attraktiv.

Nur knapp 250 m entfernt schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an, während der ca. 800 m entfernte S-Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim Anschluss an die Linien S1, S2, S3, S4, S33 und S44 bietet. So wird der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein mit diversen Linien innerhalb von nur ca. 6 Minuten erreicht. Darüber hinaus kann zügig auf die Bundesstraßen 9 und 44 sowie die Autobahnen 61, 65 und 650 aufgefahren werden.