Haus zu vermieten €602
06193 Sachsen-Anhalt - Wettin-Löbejün

Objektbeschreibung

Bei dem Reihenhaus in mittlerer Lage handelt es sich um ein 2 geschossiges Wohnhaus mit Garage. Der Grundriss ist noch in der Erstellung. Der Grundriss für das Erdgeschoss liegt bereits mit einigen Ungenauigkeiten vor. Die Wohnfläche beträgt ca 140m² - eher etwas mehr. Der Mietpreis beträgt 4,30€ pro m². Dazu gibt es einen überdachten Innenhof (als Nutzfläche angegeben) sowie eine von diesem Hof begehbare Toilette (Nutzfläche).

Das Haus ist ab 1.9.2022 beziehbar.

Das geräumige Tageslichtbad im OG (ca. 9m²) wurde vor einigen Jahren saniert und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss, Dusche (2021 neu), Waschbecken und Toilette (hängend) sowie viel Platz für Schränke etc.


Die Garage ist Bestandteil des Hauses und kann von außen und von innen begangen werden. Der Preis beträgt hierfür 20€ pro Monat.

Nebenkosten ca. 120€.

Heizungskosten für Wärme und Warmwasser separat nach Öl-Verbrauch.


In Summe somit:
020€ Garage
602€ Kaltmiete
120€ Nebenkostenabschlag


Ausstattung

Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils eine Küche (vollständig gefliest) bzw. die Möglichkeit diese dort zu betreiben, da das Haus bisher als Mehrgenerationshaus genutzt wurde. Somit gibt es die Möglichkeit eines 6 (statt zweiter Küche) Zimmers. Besonders ist hier auch, dass es einen zweiten Hauseingang gibt, sowie ein Zimmer auch durch diesen begangen werden kann (Alternativ über den überdachten Terrassenbereich).

Im Erdgeschoss befindet sich das zweite Bad (vollständig gefliest) mit Wanne (2021 neu), Waschbecken und Aussparung für Waschmaschine samt Anschlüssen. Ein schmales Fenster ist vorhanden. Im überdachten Hof befindet sich eine Toilette mit Stand WC samt Waschbecken.

Das Haus ist, wie die meisten Häuser in Wettin, sehr alt und demzufolge geprägt von verschachtelten Zimmern mit Deckenhöhen zwischen 2.1m und 2.35m sowie Türhöhen zwischen 1.7m und 1.95m. Durch die Hanglage bedingt liegen ebenfalls unterschiedliche Bodenniveaus vor.
Der Flur, Küchen und Bäder sowie Innenhof sind gefliest. Die Wohnbereiche mit Teppichboden ausgelegt, welcher Gebrauchspuren aufweist. Hier könnte neue Auslegware /Laminat oder Fliesen verlegt werden, die Sanierungskosten würden jedoch nach Absprache auf den Mietzins umgelegt werden. Hier sind natürlich nach Absprache auch individuelle Lösungen möglich.

Die Zimmer /Wände sind nicht frisch geweist /renoviert.

Eine Satellitenanlage befindet sich auf dem Haus und ein Kabel liegt in den meisten Zimmer vor. Diese kann kostenlos genutzt werden.

Gem. Aussage der Telekom wäre DSL mit bis zu 250Mbit im Download hier möglich.

Das Haus grenzt direkt an die Straße, somit kein Vorgarten vorhanden. Abgesehen von Terrasse (teilüberdacht) und Innenhöfe gibt es keine weitere Freifläche, wie Garten /Rasen etc.


Lage:

Das Objekt liegt in Wettin. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 302 und 306. In Laufnähe gibt es ein paar Cafés, zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum, ein Frise