1-Zimmer Wohnung zu vermieten €589
Am Queckbrunnen 2, 01067 Dresden - Innere Altstadt

# Objektbeschreibung
Dieses voll möblierte und modern ausgestattete Apartment befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage, in der Residenz am Zwinger.
Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Die Wohnung ist mit Balkon/Loggia, Parkettfußboden, Fußbodenheizung und einem Duschbad mit Bidet ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19388"

# Ausstattung
- voll möbliertes Apartment im 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- großzügiger Balkon mit ca. 4 qm
- ansprechender Parkettboden und Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Bidet sowie Wasch- und Trockenautomat
- Abstellraum (Ankleide) mit Einbauschrank
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 46,80 m²
Nutzfläche: ca. 46,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden.
Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

# Sonstiges
Baujahr: 2016,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 78

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2026
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19388