5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000
60437 Frankfurt am Main - Kalbach

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Chance! In zentraler Lage von Nieder-Eschbach befindet sich diese großzügige und neuwertige Eigentumswohnung. Die über 180 m² große Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die innenliegende Treppe fügt sich optimal in den Wohnungsgrundriss ein und verbindet das Souterrain mit dem Erdgeschoss. Sie erreichen die verschiedenen Wohnebenen aber auch über das allgemeine Treppenhaus, womit Sie über die Möglichkeit einer individuellen Nutzung verfügen.

Eine Wohnung, die zum perfekten Zuhause für Groß und Klein wird. Schaffen Sie sich Wohn- und Arbeitsraum, der allen Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird. Betreutes Wohnen, 2-Generationen-Wohnen, oder aber auch das Home-Office in einer separaten Etage...hier ist alles denkbar und umsetzbar! Hier können Sie Leben und Wohnen nach Ihren Bedürfnissen.

Die überdurchschnittliche Ausstattung - mit zwei hochwertigen Bädern, einer qualitativen Einbauküche, einem Abstellraum samt Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem überdachten Doppelpaker - lässt keine Wünsche offen. Über die Süd-/West-Terrasse gelangen Sie zum ca. 250 m² großen Garten, hier finden Sie auch das Gartenhäuschen.

Schauen Sie sich in unserem Exposé die Grundrissvisualisierungen an und richten Sie sich schon mal gedanklich ein. Diese außergewöhnlich, großzügige und helle Eigentumswohnung ist die perfekte alternative zu einem Einfamilienhaus.

Über Ihre Anfrage freuen wir uns, gerne biete ich Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an.

# Ausstattung
- eigener Garten (ca. 250 m²)
- Gartenhaus
- Wasserzapfstelle
- überdachter Doppelparker
- Abstellraum
- elektrische Rollläden und Kunststoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, teilweise bodentief
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert. Hier finden Sie noch das optimale Zusammenspiel von urbanem Leben und dörflichem Flair. Die günstige Verkehrslage am Bad Homburger Kreuz bietet Ihnen eine optimale Anbindung ans Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Die unmittelbare Nähe der Immobilie zur U-Bahnhaltestelle sichert Ihnen die perfekte Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig, die Gewerbegebiete sichern die benötigte Wirtschaftskraft. Mit einem eigenen Freibad genießen Sie außerdem in Nieder-Eschbach ein wahres Kleinod mit direktem Blick auf den Taunus. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und die zurückgezogene Lage des Grundstücks unseres Angebots bedeutet trotz aller Zentralität jedoch auch Ruhe und Intimität.

Gerne geben wir Ihnen die genaue Anschrift nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 46,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.02.2016
Gültig bis: 07.02.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38837