2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 62 m²
04177 Leipzig (Leutzsch)

3,57% inkl. 19%MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Das Mietshaus hat ein Klinkersteinfassade sowie Holzpaneele, Wand- und Deckenstuck im Eingangsbereich.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über Laminat im Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur.
Das helle und ruhig gelegene Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, ein WC und ein Tischwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinen Anschluss ist gegeben, die gesamten Badezimmer sind hell gefliest.
Die Küchen bieten eine komfortabel Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Schlafzimmer zum ruhigen Hof gelegen.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit.

Dieses Wohnung mit zwei Zimmer für Kapitalanleger liegt in einem Denkmalgeschützen und saniertem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 5- 10 Minuten erreichbar und bieten für Familien mit Kindern und/oder Hunden die perfekte Umgebung zum Austoben und für Spaziergänge.

Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Stellplätze für die Fahrräder sind im Hof oder Fahrradraum gegeben.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage zur Leipziger Innenstadt aus. Mit einer guten, bis sehr guten Lage und mit dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund der derzeitigen Situation sind auch Geisterbesichtigungen möglich in Form eines Videocalls per WhatsApp, Skype und Co. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Nutzfläche: 62,50 m², Gesamtfläche: 62,50 m², vermietbare Fläche: 62,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

04177 Leipzig (Leutzsch)

Leutzsch ist im Nordwesten Leipzigs mit ca 11.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stadtteil ist bekannt durch den im Norden und Osten angrenzenden Leipziger Auwald.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit dem Rathaus Leutzsch, der St.-Laurentius-Kirche und der St.-Theresia-Kirche sowie diversen Grünanlagen kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 7 und 15, die Busse 67 und N3 sowie die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B181 und die A9 gegeben.