2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 71 m²
90409 Nürnberg (Maxfeld)

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Traumwohnung direkt an der Kaiserburg:



Wir möchten Ihnen eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im modernen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Maxfeld vorstellen.

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist frei zum Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachfirmen umfassend saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung.

Es entsteht eine attraktive Wohnfläche in moderner Bauweise mit hochwertigen und zeitgemäßen Materialien. Sämtliche Innenwände wurden glatt verputzt und ein edler Vinylboden in Holzoptik lässt die Wohnung in einem hochwertigen und modernen Gesamtbild erscheinen. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Neue stumpfeinschlagende Zimmertüren runden den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab.





Das Tageslichtbad wurde ebenfalls umfassend erneuert und ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Handtücher lassen sich bequem auf dem modernen Handtuchheizkörper platzieren. Die Wasserzähler für Kaltwasser befinden sich in den jeweiligen Wohnungen und wurden ebenso wie die gesamten Wasserleitungen und Heizkörper erneuert. Die Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser erfolgt  über die zentrale Öl- Heizungsanlage aus dem Baujahr  2006. Diese wurde durch neue Hauswasserstationen  ergänzt. Am Gemeinschaftseigentum werden aktuell  umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt.

So wird unter anderem der Fassadenanstrich erneuert, der Sandsteinsockel freigelegt, das Treppenhaus gestrichen, die Wohnungstüren lackiert, eine neue Briefkastenanlage eingesetzt, eine neue Klingelanlage installiert, die Hofeinfahrt neu gepflastert und vieles mehr.

Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2, Zustand nach Vereinbarung

90409 Nürnberg (Maxfeld)

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Altbaucharm. Das Objekt liegt im klassisch modernen Stadtviertel Maxfeld im Nord-Osten von Nürnberg. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Bahn). Auch für Erholungszwecke bietet Maxfeld viele Möglichkeiten. Der Stadtpark beispielsweise liegt nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr. Auch die Kaiserburg, sowie die Nürnberger Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.