2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 53 m²
04229 Leipzig / Plagwitz

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet

+ Denkmalgeschützte Wohnanlage
+ WEG bestehend aus 50 Einheiten
+ Sanierung in 2008
+ Rücklagen zum 31.12.2020: 2.302,49 €

Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im Hochparterre einer liebevoll gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage, welche ca. 2008 umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 50 Einheiten.
Das Treppenhaus empfängt die Bewohner mit verzierter Decken- und Wandmalerei, imposanten, doppelflügeligen Wohnungseingangstüren und einem hübsch gedrechselten Treppengeländer. In der Wohnung selbst sorgen die hohen Decken, die Oberlichter-Fenster, die Kassettentüren und ein hochwertiger Parkettboden in Kombination mit modernen Elementen für eine charmante Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das schicke Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für ausreichend Abstellfläche.

Die Wohnung ist seit November 2011 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 480,- € vermietet. Nutzen Sie diese wahlweise als Kapitalanlage oder nach der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail mit einem Aktivierungslink zu, über welchen Sie einen Online-Zugang erhalten. (Sollten Sie keine E-Mail in Ihrem Posteingang finden, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach.) Nach Bestätigung des digitalen Objektnachweises und der Widerrufsbelehrung, werden Ihnen weitere Informationen - wie z.B. die Kontaktdaten des Maklers/der Maklerin vor Ort, die Einsicht in vorhandene Objektunterlagen oder die Reservierungsfunktion - freigeschaltet. Registrieren Sie sich alternativ gerne direkt und kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

mit Telefon, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

04229 Leipzig / Plagwitz

Die Immobilie befindet sich im reizvollen Wohnbezirk Plagwitz. Dieser ist vor allem wegen der historischen, restaurierten Häuser im Jugendstil bekannt und ist nur ca. 3 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Weiße Elster begrenzt im Osten den Stadtteil, welcher auch vom Karl-Heine-Kanal durchflossen wird. Die Gewässer mit ihren grün umgebenen Ufern laden zu Erkundungen auf Touristen- oder Paddelbooten ein. Ausgedehnte Grünflächen, wie z.B. der Palmengarten, Clara-Zetkin-Park oder der Volkspark Kleinzschocher, umrahmen den Stadtteil. Zudem gilt Plagwitz als Hotspots der kreativen Szene und ist daher ein Anziehungspunkt für junge Unternehmer und Kreative. Industriebauten und Fabrikhallen bieten viel Platz, sodass eine lebendige Start-up-Szene entstanden ist. Der Bahnhof Plagwitz liegt am westlichen Stadtteilrand und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.