Haus zum Verkauf €760.000 4346 m²
66606 Sankt Wendel

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Baujahr: 1984
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in stadtnaher Lage von St. Wendel-Urweiler. Besonders zu erwähnen ist das separate, ca. 2.400 m2 große Baugrundstück, das ebenfalls verkauft wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

Dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und hat ausreichend Platz für die große Familie. Durch die geschmackvoll eingerichtete Wohnung haben Sie auch die Möglichkeit, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben und Ihre Wohnträume zu erfüllen. Oder nutzen Sie die Wohnung als Büroräumlichkeiten und arbeiten Sie von zu Hause aus.

Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

Große, helle Diele, zwei Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Aus dem großzügigen Wohn- Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zu dem beeindruckenden, weitläufigen Garten mit s/w Ausrichtung. Eine moderne Küche komplettiert die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich neben drei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern, die erst vor kurzem renoviert wurden, auch ein großes Studio, das sehr viel Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus ist ein wahres Platzwunder in einem außerordentlich guten Zustand.

Die Ferienwohnung hat einen eigenen Zugang mit separater Haustür.

VERMIETUNG

Das St. Wendeler Land ist bei Touristen sehr beliebt, eine Vermietung über bspw. Airbnb als Ferienwohnung liegt daher nahe. In dieser schönen Lage können Sie mit etwas Geschick tolle Einnahmen generieren. Eine Vermietung für 70 €/Nacht ist realistisch.

NUTZUNG DURCH FAMILIENANGEHÖRIGE

Natürlich können Sie die Wohnung auch dazu nutzen, Familienangehörige oder Ihre Kinder bei sich wohnen zu lassen. Mit aller Diskretion und dem nötigen Abstand.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die IPM Projektgesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1

66606 Sankt Wendel

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet in stadtnaher Lage von St. Wendel-Urweiler. Die Kreisstadt liegt im Norden des Saarlandes und ist für ihren hohen Freizeitwert bekannt.

Eine Grundschule, zwei Gymnasien sowie viele Kultur- und Sportstätten tragen zur Attraktivität der Kreisstadt bei.

WEITERE UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN:

Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Wir freuen uns.