2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.500
# Objektbeschreibung
In guter und ruhiger Wohnlage von Gochsheim wurde 1994 dieses 10-Familien-Wohnhaus in solider Massivbauweise erstellt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet daher neben einem Waschkeller und Fahrradraum genügend Stauraum.
Das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Hochparterrewohnung verfügt über eine gelungene Aufteilung, einen modernen Grundriss und eine tolle Essküche mit Zugang zum Balkon und Garten.
# Ausstattung
Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt unter anderem über eine ansprechende Essküche, von der aus man einen direkten Zugang zum Balkon sowie zum Garten hat. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und dazugehörenden Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über leicht pflegbaren Laminatboden ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster haben Isolierglasscheiben. Die Fliesen in Küche und Bad sind hell, zumeist weiß.
Eine gemeinschaftliche Waschküche gehört wie ein Fahrradraum zur Grundausstattung. Ein bequem durch das Haus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Die Stadt Kraichtal hat ca. 15.000 Einwohner und liegt mit seinen Ortschaften (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) im Landkreis Karlsruhe im westlichen Kraichgau nahe Bretten, Eppingen und Bruchsal. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist vorhanden, ebenso eine Grundschule, Hauptschule und Werkrealschule. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Der schnelle Zugang zur A5, A6 und der A8 sowie zu diversen Bundesstraßen erlauben das schnelle und flexible Reisen. Dazu kommen der öffentliche Nahverkehr der ÖPNV mit der S32 nach Karlsruhe und Bahnhöfe in den einzelnen Ortsteilen.
# Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
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Ansprechpartnerin:
Nicole Hwasta
Durchwahl: 0 72 51 / 44 04 -65 oder Mobil: 0176 / 42 29 77 67
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 175,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Gültig bis: 11.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1394
