4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1
22087 Hamburg-Nord - Hamburg Hohenfelde

Immobilientausch

Tauschen (wegen Zuwachs) eine sehr gepflegte Hochparterre Eigentumswohnung mit 4 (2 2/2) Zimmer + Stellplatz + Kellerraum (mit Wertausgleich) gegen ein Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte / Endreihenhaus / Wohnung - ab 4,5 Zimmer / ab 100qm
Sehr gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Hamburg-Hohenfelde / Eilbek (10 Gehminuten zur Außenalster) aber auch die Nähe zum Wasser, so liegt neben dem Mundsburger Kanal und dem Kuhmühlenteich die Außenalster in fußläufiger Entfernung.
Ob für Junge Paare mit Kindern oder für Senioren, diese Wohnung ist für fast alle geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, die Wohngemeinschaft besteht aus 10 Wohn-Einheiten, das im Jahr 1969 in solider Rotklinkerbauweise errichtet wurde und insgesamt vier Vollgeschosse plus Dachgeschoss verfügt. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.
Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-, Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
In der Küche befindet sich eine gute erhaltene Einbauküche aus dem Jahr 2011. Sie ist im Preis enthalten und wird mit verkauft.
Die breite Zielgruppe, der gute Zustand und die interessante Lage machen die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Wohnung (Gebäude) hat keinen Renovierungsstau und könnte sofort bezogen werden.

2011 Kernsaniert
2011 Einbau einer Hochwertigen Küche
2011 Erneuerung Elektroverteilung
2011 Kompletter Austausch der Fenster und Türen (3fachverglast inkl. Panzerverglasung)
2018 Dach wurde komplett gedämmt und erneuert
2019 Vertikal Abdichtung der Keller

Kauf wäre auch möglich, nur gegen Gebot.