Haus zum Verkauf €295.000
66894 Rheinland-Pfalz - Lambsborn

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein sehr schönes Familienhaus in Lambsborn.
Das Gebäude wurde 1977 massiv mit Keller und Garage gebaut und mit einer sehr schönen Außenanlage versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und Balkon, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Hausbar, ein Gäste- WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss verteilen sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großer Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie der Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten.

Im Kellergeschoss sind die Heizung, die Garage und eine kleine Werkstatt untergebracht.

Ein ausbaubares Dachgeschoss (Studio) und eine angenehme Nachbarschaft runden das sehr attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
Das schöne "Familienhaus" wurde 1977 mit Keller und Garage gebaut.

Ein großes Wohn- Esszimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Essecke, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette, zwei Balkone, ein Gäste- WC, eine große Terrasse sowie ein herrlicher Garten leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Die Öl- Zentralheizung (1999), doppelverglaste Fenster und ein Kellerbereich mit Garage und kleiner Werkstatt tragen den praktischen Teil des Hauses.

Das ausbaubare Dachgeschoss (Studio) sowie die schöne Wohnlage (Fernblick) runden das ansprechende Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.092,20 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 803 m²

# Lagebeschreibung
Ein besonderer Pluspunkt der schönen Immobilie ist seine günstige Lage. Folgende Einrichtungen sind bequem mit dem Auto zu erreichen:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Universitätsklinik
- Grundschule
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Auch werden in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A6 erreicht. Größere Städte wie Homburg, Saarbrücken und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SC-25064