3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 80 m²
76646 Bruchsal

2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Neubau
- Aufzug
- Balkon
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Kunststofffenster 3-fach isoliert
- Rollläden
- Parkettböden
- 2 TG-Stellplätze mit E-Anschluss
- Keller
- Hausmeister/Hausreinigung

Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie sich direkt wohlfühlen.

Hier handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines im letzten Jahr neu erbauten Mehrfamilienhauses. Barrierefrei kommen Sie mit dem Aufzug bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich optimal und geschickt. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie sich vom Alltag erholen und gemütlich mit Ihren Lieben zusammen sitzen können. Ihnen stehen des Weiteren zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Jedes Familienmitglied findet seinen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Keller und zwei TG-Stellplätze mit Elektroanschluss.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. - Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
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Tel.:07231 - 1331 650

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

76646 Bruchsal

Diese Wohnung befindet sich in der Bruchsaler Weststadt. Im direkten Umfeld befinden sich eine Realschule, einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik- und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss sowie Theater- und Kinobesuche.