Haus zum Verkauf €129.000 471 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
frei ab sofort
1 Stellplatz
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nessa aus dem Baujahr 1900. Eine ausgiebige Kernsanierung mit Umbau fand im Jahr 1979 statt. Das Grundstück hat eine Fläche von 471 m², davon 105 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Der Wohnraum kann erweitert werden, da Erdgeschoss und Dachboden ausbaufähig sind (ggf. genehmigungspflichtig). Das ehemalige Stallgebäude besitzt keinen Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum im Hauseingangsbereich, ein Waschhaus mit separater Nebeneingangstür, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Heizungsraum mit Öltanklager. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen im Erdgeschoss. Die vordere Garage ist mit direkter Zufahrt versehen. In die hintere Garage ist aktuell keine Zufahrt möglich, allerdings verfügt diese über einen Brunnen.
Im bezugsfertigen Obergeschoss erblickt man einen Flur, der zum Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und Badewanne, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer (mit Zugang zum Dachboden) führt.
Nach dem Jahr 1990 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie beide Eingangstüren und eine Ölzentralheizung eingebaut. Der Außenputz wurde überarbeitet und die Dachdeckung bekam einen neuen Anstrich. Das Dach ist dicht und weist keine Schäden auf. Aufgrund des Alters könnte man die Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss tauschen sowie ggf. Renovierungen im Obergeschoss vornehmen (Fußboden, Wandbeläge) je nach individuellem Geschmack. Das Bad im Obergeschoss ist gepflegt und wird genutzt, auch hier besteht kein Sanierungszwang. Die Elektroinstallation wurde fast vollständig im Jahr 2015 erneuert, außer zwei Räumen im Obergeschoss. Kalt- und Warmwasser sowie Heizungsleitungen wurden 2013 erneuert.
Bitte auf den Bildern berücksichtigen, dass die Immobilie aktuell bewohnt wird.
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Nutzfläche: 120,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
06682 Teuchern
Nessa ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis im südlichen Sachsen-Anhalt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B91 für eine schnelle Verkehrsanbindung. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 Berlin/München.
Eine Kindertagesstätte ist im Ortsteil Nessa in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle befinden sich in der benachbarten Stadt Teuchern. Am südwestlichen Ortsrand verläuft die Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Teuchern.
