3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 66 m²
73557 Alfdorf

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in Alfdorf / OT Pfahlbronn.

Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 722 qm großen Grundstück im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Zweifamilienhaus. Der Grundstücksanteil für dieses Wohnung beträgt ca. 361 qm und die Wohnung verfügt über ca. 66,25 qm Wohnfläche. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren komplett saniert bzw. modernisiert. So wurden u.a. die Wasserleitungen, die Elektrik, Bodenbeläge etc. erneuert, sodass Sie hier mit keinen großen Kostenaufwendungen in den nächsten Jahren rechnen müssen.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von welchem aus Sie in fast alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne jeden Zweifel der Wohn-/Essbereich. Dieser besticht nicht nur durch seine gute Aufteilung, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse (mit elektrischer Markise). Ebenfalls ist ein weiterer Pluspunkt der Holzkamin. Dieser gibt Ihnen an kalten Tagen nicht nur wohlige Wärme, sondern hilft auch noch Heizkosten zu sparen. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Hochglanzküche ausgestattet und verfügt über alle heutzutage gängigen Einbaugeräte (Marke: Bosch). Das Hauptschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das zweite Schlafzimmer, ist optimal als Schlafzimmmer oder Büro nutzbar. Vervollständigt wird diese hübsche Wohnung durch das geräumige und zeitlos gestaltete Tageslichtbad. Es bietet Ihnen eine Eckbadewanne, einen modernen Waschtisch und ein WC.

Da die Immobilien voll unterkellert ist, steht Ihnen neben einem großen Kellerraum auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte und gutaufteilbare große Garten. Hier können Sie Ihrer Fantasie zur Nutzung freien Lauf lassen. Eine Doppelgarage mit jeweils einem Carport davor komplettiert unser Angebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

- gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1971)
- Grundstück Gesamtgröße ca. 722 qm (Wohnungsanteil ca. 361 qm)
- moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 66,25 qm Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
- neuwertige Einbauküche (VB 7.000 Euro) / Geräte von Bosch - Herd ist selbstreinigend
- zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, Waschtisch, WC
- große uneinsehbare Terrasse mit elektr. Markise (ca. 19 qm)
- weitere kleinere Terrasse (ca. 11 qm)
- sehr großer und pflegeleichter Garten
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, Teppich)
- PVC-ISO-Fenster
- extra Holzkamin im Wohn-/Essbereich
- Öl-Zentralheizung / 6000 Liter
- Solar für Warmwasser
- Objekte unterkellert (großer sep. Keller, gem. gen. Waschküche mit Zugang zum Aussenbereich)
- Doppelgarage + 2 Carports davor (VB 17.000 Euro)


Aufstellung bereits durch geführter Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen im Haus bzw. in der Wohnung:


2002 - neue Wasserleitungen, neue Elektrik, Bad
2005 - neue Öltanks
2008 - neuer Öl-Brenner
2018-2021 - Solar f. Warmwasser, Bodenbeläge, Küche, Carport etc.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 361,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,12 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2002 - neue Wasserleitungen, neue Elektrik, Bad
2005 - neue Öltanks
2008 - neuer Öl-Brenner
2018-2021 - Solar f. Warmwasser, Bodenbeläge, Küche, Carport etc., modernisiert

73557 Alfdorf

- Ortsrandlage von Alfdorf/Pfahlbronn
- gute Verkehrsanbindung (ca. 10-15 Minuten bis Schorndorf/B29)
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf am Ort
- Kita und Grundschule am Ort