Haus zum Verkauf €175.000 619 m²
09456 Annaberg-Buchholz

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1820

3 Stellplätze

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1820 sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde seit 1995 fortlaufend modernisiert. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, ein zur Sanierung vorbereitetes Tageslichtbad und Flur. Drei Zimmer im Dachgeschoss werden derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt und könnten wahlweise über die Treppe mit der bestehenden Wohnung zusammen gelegt oder als Einliegerwohnung angelegt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt mit Lager. Der historische Keller ins Felsmassiv sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen.

Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und ist im guten Zustand und wurde weiterhin 1994 generalüberholt und an ein Solarthermiemodul erweitert. Sowie 2005 noch zusätzliche Module. im Wohnzimmer können Sie auch den gemütlichen Kamin nutzen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiger Doppelcarport und Garage. Hinter dem Zwinger ist ein Nebengelass, das als Holzlager derzeit genutzt wird. Mit ein wenig handwerklichem Geschick könnte dies Ihr neuer Partyraum werden.

Im gepflegten Garten mit seinen großen Terrassen von ca. 35qm² können Sie mit Ihren liebsten die Natur genießen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

09456 Annaberg-Buchholz

Die Stadt Buchholz ist 1501 als Silberbergbaustadt "St. Catharinenberg im Buchenholze" gegründet worden und war eine selbstständige Stadt, bis sie nach dem 2. Weltkrieg mit Annaberg zu einer Doppelstadt vereinigt wurde. Die Namensgebende Kirche befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Buchholz befindet sich etwa drei Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Annaberg an einem steilen Hang. Das an dieser Stelle tief eingeschnittene Tal der Sehma bildet die Grenze zwischen dem westlich davon gelegenen Buchholz und Annaberg östlich des Flusses. Die Stadt ist über die B95 und B101 erreichbar und verbindet sie mit Tschechien und Chemnitz.
Das Objekt selbst befindet sich einen Steinwurf entfernt vom beschaulichen Cunersdorf.