3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 61 m²
73525 Schwäbisch Gmünd

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze

175.000,00 EUR zzgl 20.000,00 EUR je TG-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

- Einbauküche
- Holztüren
- Holzisolierglasfenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerraum

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiebedarf des Gebäudes: 142 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 07.12.2028, Klasse E

Zentral am Rande der Innenstadt, nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss eines 1984 erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Neben Balkon und einer Einbauküche gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zur Wohnung. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Da alle infrastrukturellen Einrichtungen sozusagen um die Ecke sind, kann auf das Auto weitestgehend verzichtet werden. Über den vorhandenen Aufzug ist ein barrierefreier Wohnungszugang möglich. Ideal geeignet ist dieses Objekt sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg

73525 Schwäbisch Gmünd

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner und ist die älteste Stauferstadt.

Die Lage der Wohnung in Schwäbisch Gmünd ist innerstädtisch und zentrumsnah.

Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.