Haus zum Verkauf €179.000 619 m²
96346 Wallenfels

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Ansprechendes 3-Familien - Wohnhaus in Wallenfels

* solide gebautes Wohnhaus mit Gartengrundstück (Hanglage)
* Grundbaujahr ca. 1935
* 3 abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m²
* gute Lage in Wallenfels, Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar, ebenso hat Wallenfels eine Grundschule und einen Kindergarten
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 15 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof - weiterhin liegt Wallenfels an der Staatstraße 2207 einen Kilometer nördlich der B 173, die eine Verbindung zur A 73 bei Bad Staffelstein und zur A 9 bei Naila herstellt
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und Flur mit ca. 90 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur mit ca. 120 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (schräge Wände), mehrere Abstellräume und Flur mit ca. 85 m² Wohnfläche
* die Wohnung im Dachgeschoss muss noch fertig renoviert werden, bevor sie genutzt werden kann
* einige Details: Garage im Haus, Hoffläche für Kfz-Stellplatz, Nebengebäude mit Felsenkeller, Steilgarten hinter dem Haus in Terrassenform
* insgesamt ist das Anwesen in einem guten Gesamtzustand, es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die Wohnung im Dachgeschoss muss noch fertig renoviert werden
* Ölzentralheizung
* die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnungen m Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit frei - keine Mietbindung
* die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden
* Grundstück 619 m²
* bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches 3-Familienhaus, das zum Eigennutz oder auch als Anlageobjekt genommen werden kann
* lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Größe und den vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten des Hauses überraschen!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

96346 Wallenfels