3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.500 84 m²
04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau)

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über Parket im Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur. Bad und Küche sind gefliest. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einem WC, einer Badewanne und einer Duschen ausgestattet. Die Küchen bieten eine komfortabel Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von dieser betritt man auch den Balkon (süd-ost). Eins der drei Zimmer ist zur Straße gelegen und die beiden anderen jeweils seitlich davon.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau in Lindenau auch bekannt durch die lebhafte Karl-Heine-Straße. Das Objekt wurde 1930 errichtet und gliedert sich perfekt in seine Nachbarschaft, die den typische Leipziger Charme der Gründerzeit ausstrahlt, ein. Das gesamte Objekt kann als gut gepflegt bezeichnet werden.

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 5- 10 Minuten erreichbar und bieten für Familien mit Kindern und/oder Hunden die perfekte Umgebung zum Austoben und für Spaziergänge.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage oder Eigenheim im boomenden Leipzig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund der derzeitigen Situation sind auch Geisterbesichtigungen möglich in Form eines Videocalls per WhatsApp, Skype und Co. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Nutzfläche: 84,81 m², Gesamtfläche: 84,81 m², vermietbare Fläche: 84,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau)

Lindenau ist im Westen Leipzigs mit knapp 9.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. Jahrhundert und auch bekannt durch die lebhafte Karl-Heine-Straße mit Bars, Cafés und Veranstaltungsstätten wie der Schaubühne Lindenfels und dem Felsenkeller Leipzig.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Felsenkeller und den Palmengarten, kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 4, 7 und 14 sowie die Buslinie 70 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B87, B181 und die A14 gegeben.