Haus zum Verkauf €680.000 615 m²
07768 Kahla

3,00 % inkl. MwSt.

Verkäuferprovision ebenfalls 3,00 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei
Geschosse: 3

Dieses tolle, massiv gebaute EFH erfüllt garantiert Ihre Wünsche für ein absolut anspruchsvolles Wohnen. Auf 260 m² Wohnfläche finden Sie 8 Wohnräume und 5 Nutzräume, verteilt auf 3 Etagen. Drei Terrassen - eine mit Glasdach, eine mit Pool, eine mit Rasen – sowie ein Balkon mit herrlichem Fernblick runden das großzügige Raumangebot ab.

Besondere Ausstattung:
Alle Räume im EG Fußbodenheizung, Kamin im EG mit Warmluftverteilung, hochwertige EBK mit Dampfgarer und Backofen auf Augenhöhe, elektrische Jalousien, überdachte Terrasse mit Stromanschluss und TV, Regenwasserzisterne (3000 m³), Pool (3,50m Durchmesser, mit komplettem technischen Zubehör)

Der Dachboden ist begehbar und als Lagerfläche nutzbar.

Neben und hinter dem Haus ist Platz für Blumen- oder Kräuterbeete.
Hinter dem Haus befindet sich ein neues Gerätehaus.

Auf dem Grundstück steht ein Carport mit Platz für zwei PKW, zusätzliche Stellflächen gibt es vor dem Grundstück.

Im Überblick:
Untergeschoss (83 m², nach vorn Wohnbereich, nach hinten Nutzräume)
•2 Wohnräume (20 und 6 m²)
•Heizungsraum mit Werkstatt
•Hobbyraum
•Hauswirtschaftsraum
•Schrankzimmer
•Terrasse mit Pool
•Terrasse mit Rasen

Erdgeschoss (99 m²)
•3 Wohnräume, einer mit Kamin (29,14,10 m²)
•Küche mit hochwertiger EBK
•Bad (DU, WC, Tageslicht)
•Gäste WC
•Windfang
•Diele
•Terrasse mit Glasdach

Obergeschoss (81 m²)
•3 Wohnräume, zwei davon mit Balkonzugang (22,15,18 m²)
•Bad (DU, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Tageslicht)
•Diele
•Balkon

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

Zustand: sehr hochwertige, gepflegte und ständig modernisierte Immobilie, bezugsfertig nach Renovierung

Energieausweis: Verbrauchsausweis/91,530 kWh/(m²a)/Erdgas / Baujahr 1996 / EnEK: C

Erschließung: voll erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel-TV, Telefon, Internet

Modernisierungsstand:

1996 erbaut, Fußbodenheizung im EG, Regenwasserzisterne mit Außenanschluss,

2015 neuer Brennwertkessel (remeha), neue hochwertige EBK

2019 komplette Neugestaltung der Außenanlagen, Errichtung Pool, neue
Glasüberdachung Terrasse EG mit elektr. Markise, Modernisierung Bad OG,
neue Fronten für EBK, neuer Geschirrspüler

2020 Modernisierung Bad EG

2021 neue Sichtblende an Grundstücksgrenze, Verbreiterung Balkon OG,
neue Geländer aus Edelstahl und Sichtschutz aus satiniertem Glas an Balkon und Terrassen

Bezugsfertig: sofort nach Renovierung

Besonderheiten: sehr ruhig in einer kleinen Siedlung gelegen, keine Durchfahrtsstraße, super Fernblick vom Balkon

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena

Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

07768 Kahla

Die Kleinstadt Kahla liegt unweit von Jena direkt an der B 88.
Die sehr gute Bus- und Bahnanbindung wird intensiv von Berufspendlern nach Jena oder Rudolstadt genutzt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in ausreichender Art und Anzahl vorhanden. Auch die Infrastruktur für Einkäufe, medizinische Betreuung oder Verwaltung findet sich ausreichend im Ort.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen kleinen Siedlung mit hochwertigen EFH am südlichen Rand der Stadt. Bis nach Jena-Göschwitz fährt man trotz der aktuellen Verkehrsbedingungen nur 15 Minuten, bis zum Uni-Klinikum Jena 20 Minuten, bis Jena-Zentrum 30 Minuten.